夫妻一方离职可不可以用公积金买房

夫妻一方离职或无业也可以用公积金买房。假如夫妻双方买房需要申请公积金贷款，但一方因为离职没有工作或者没有缴纳过公积金，可以用有公积金的一方办理住房公积金贷款。但是，如果是单人申请公积金贷款的话，没有共同贷款额度高。

1、借款人按照要求向公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

2、公积金管理中心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口簿、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

6、贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

1、利率更优惠

同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。而且公积金贷款利率要低于商业贷款，和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。同时，国家规定公积金贷款额度较高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

2、还款方式灵活方便

采用公积金贷款买房，银行的还款方式比商业贷款购买住房来得更加地方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的较低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。

3、可提前还贷

住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。也就是说可以提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。