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二手房交易多长时间拿到房产证

扬州房产网    2021-12-14    75

一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不过15个工作日,有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

买二手房要注意什么问题?

1、选择贷款银行

贷款购买二手房相对于新房而言,更灵活一些,购房者可以自由选择贷款银行,购房者可以在办理贷款手续之前多咨询几家银行,对比之后再做选择。另外目前主要有三种贷款买房的方式:住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款。大家可以根据自己的具体情况来选择更合适、更划算的贷款方式。

2、核实二手房产权

此文配图采摘自:江都新实小学区房 www.39399.cn

二手房交易一定要重视产权的问题,注意房屋产权证书上的产权人与卖房人是否为同一人,否则过户时会发生不必要的麻烦,注意产权证的各项明细,确认产权的完整性,去到房管局查询一下该房屋是否已经被抵押、被查封,或者存在纠纷。如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人,就需要对方出示具有法律效力的委托书。

3、选择满五唯一的二手房

增值税、个税两个部分都跟满五唯一有着很大的关系。购房者在选房的时候可以注意一下二手房房龄的问题,只要交易二手房时符合满五和唯一两个条件,购房者就能购不必交纳个税了(其实个税本应该是卖家所缴纳的,但是一般会转嫁到买方身上)。

4、注意房屋品质

房屋品质如何影响到日后的居住生活,购房者实地看房时要注意房型是否中意,如一些房子有多个房间但通风不足;电器线路是否太多或者走线是否合理;天花板墙角是否有渗水的痕迹;墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。

服务热线

15366873355

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