二手房出售可以先拿钱吗

扬州房产网    2021-12-13    254

二手房出售可以先拿钱。二手房交易一般都是个人对个人的交易,因此更要注意防范交易中的风险,避免上当受骗。买二手房,要区分全额还是贷款。在全额付款的情况下,是先付款后过户。但是,付款时必须签订合同,合同和条约必须写清楚。如果是贷款,你可以先交定金,等账户结清后,再把剩下的钱打出来。二手房交易过程是先给钱再过户,但在给钱之前,买卖双方必须先签订房屋交易合同,达成交易协议后,买方才能给钱。

二手房由于其差异或比较大,这将导致其价格不同,包括不同地段。二手房价格不一样,而且由于面积、楼层、装修程度都不一样,二手房议价幅度还是比较大的,如果满足急需出售的业主,可以进一步降价。过去很多人选择买二手房是因为价格便宜,但现在你会发现二手房的价格已经接近新房的价格了。要注意产权证上的名称是否与业主一致,产权的性质和内容,包括面积、地址、房龄、标准价房的分配比例等。

二手房出售的注意事项

1、选取正规的大中介

虽然随着二手房市场的日渐发展,中介交易正在一步步走向规范,但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。大公司一方面操作比较规范;另一方面房源也比较充裕。

2、两种代理方式各有利弊

目前委托中介销售二手房一般有两种方式:独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介;而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。

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3、不要轻易提前交房

即使签了购房合同,在过户手续没有办妥之前,不建议提前交房。

虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短,但是仍需要15天左右的时间,在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。

4、合同细节要讲清

由于买卖双方缺乏房屋交易的经验,在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用,但在某些细节问题上则不甚关注。但是这些细节如果不约定好,很容易出现纠纷。


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