几月卖二手房能快速成交？这里有答案

卖二手房时，谁都希望能快速找到合适买家，顺利成交，毕竟房子闲置一天，就意味着多一天的成本和不确定性，那么究竟在一年中的哪些月份卖二手房比较快呢？接下来就为大家详细分析。

春季的 3 月和 4 月是卖房的一个黄金时期，经过春节假期，很多人重新回到工作岗位，开始规划新一年的生活，一些有购房打算的人，会在这个时候积极看房，新年伊始，不少人有了新的购房预算和计划，尤其是那些在过去一年有了一定积蓄的家庭，会将买房提上日程，春季天气逐渐转暖，万物复苏，人们更愿意走出家门去看房，这个时候，房屋的采光、周边环境等优势更容易展现出来，卖家可以利用这个时机，将房屋收拾得干净整洁，把室内布置得温馨舒适，突出房屋的优点，若房子有个小阳台，在春季可以摆放一些绿植，营造出清新的氛围，吸引买家的目光，3、4 月新楼盘的供应相对还没有那么充足,二手房就成为很多购房者的重要选择。

夏季的 6 月和 7 月也有其卖房的优势，6 月高考结束，很多家庭会考虑为孩子购置房产，无论是为即将上大学的孩子在学校附近买一套小公寓方便居住，还是为孩子未来结婚提前准备婚房，7 月天气炎热，但也有不少购房者趁着暑假有更多的时间去看房，对于卖家来说，在夏季卖房要注意房屋的防暑降温设施展示，如果房子配备了良好的空调系统，或者有较好的通风条件，一定要向购房者重点介绍，夏季小区的绿化景观也处于最佳状态，卖家可以引导购房者欣赏小区的环境，增加房屋的吸引力，这个时期很多租房者的租约到期，他们可能会考虑购买一套属于自己的房子,这也为二手房市场带来了不少潜在买家。

秋季的 9 月和 10 月同样是卖房的好时机，这两个月天气凉爽，是传统的购房旺季，经过夏季的沉淀，市场上积累了不少有购房意向的客户，他们在秋季会更加积极地寻找合适的房源，很多人会选择在秋季进行房屋装修，所以对于购买二手房后能够尽快入住并装修的需求较大，卖家在这个时候卖房，可以强调房屋的可改造性和装修便利性，如果房子的格局比较容易改动，或者小区周边有很多装修材料市场，都可以作为卖点向买家介绍，秋季是收获的季节，人们的心情也比较愉悦,在购房决策上可能会更加果断。

冬季的 12 月也有卖房的机会，虽然天气寒冷，但 12 月是一年的末尾，很多人会在这个时候进行年终总结和规划，一些有购房能力的人可能会想在年底前完成买房这件大事，12 月很多开发商会推出各种促销活动，新楼盘竞争激烈，二手房卖家可以利用这个时机突出自己房屋的性价比，若自己的二手房周边配套成熟，不需要等待期房的漫长建设周期，就可以向买家强调这些优势，12 月银行贷款政策可能相对宽松一些，对于一些需要贷款购房的买家来说，这是一个好消息,卖家也可以抓住这个机会促成交易。

除了考虑月份，卖房的速度还与房屋自身的条件密切相关，房屋的地段、户型、装修情况等都会影响其销售速度，地段好的房子，如靠近学校、医院、商场等配套设施的，无论在哪个月份都更容易吸引买家，户型合理、采光通风良好的房屋也会更受青睐，装修精致、风格时尚的房子，能够让买家直接看到入住后的样子，减少他们的装修成本和时间,自然也能更快地卖出去。

合理定价也是快速卖房的关键，卖家要对市场有充分的了解，参考周边类似房屋的成交价格，结合自己房屋的实际情况进行定价，如果定价过高，会让很多潜在买家望而却步；定价过低，又会损失自己的利益，可以多咨询几家房产中介，获取他们的专业意见,制定一个既能保证自己利益又具有市场竞争力的价格。

在卖房过程中，选择一个靠谱的房产中介也非常重要，一个专业的房产中介，拥有丰富的客户资源和销售经验，能够快速地将房屋信息推广出去，找到合适的买家，他们还能协助卖家处理各种交易手续，减少卖家的麻烦，卖家要选择口碑好、信誉高的中介公司，并与中介保持良好的沟通,及时了解房屋的销售进展情况。

3 月、4 月、6 月、7 月、9 月、10 月、12 月等月份在卖二手房时都有各自的优势，但要想快速卖房，不能仅仅依赖于月份，还需要综合考虑房屋自身条件、合理定价以及选择靠谱的房产中介等多方面因素，卖家要根据自己的实际情况，把握好时机，做好充分的准备，这样才能在二手房市场中快速找到合适的买家，实现房屋的顺利出售，无论是初次卖房的新手，还是有过卖房经验的人，都要重视这些要点，让卖房过程更加顺利、高效。