扬州房价格局正在不断刷新!扬州房价新时代将要来临!

　　警报拉响!扬州房价格局正在不断刷新!

　　得益于2020年土拍浪潮，扬州楼市新一轮的风暴，正在启动。据统计，目前扬州在售楼盘数量已达60+，纯新盘冲刺速度超乎想象。

　　多个板块的房价上涨迅速，有的已经发生了质的飞跃;新盘旧盘的更替速度快，房价洼地越来越少;一批高价地纯新盘今年上市，将再刷新扬州房价天花板……

　　扬州最新房价金字塔出炉

　　第一梯队(2万元/m²以上)

　　这一梯队的楼盘都分布在繁华地段，坐拥良好的交通网、生态环境和完善的配套，均主打高端改善产品。

　　代表楼盘：中信泰富锦棠、绿地健康城、扬州印等。

　　第二梯队(1.8万-2万元/m²)

　　位于热门板块，处于各自片区行政、医疗、娱乐等设施的辐射范围，也是改善型住户考虑的对象。

　　代表楼盘：中海左岸、颐和公馆、华建正茂府等。

　　第三梯队(1.5万-1.8万元/m²)

　　这一梯队的楼盘多集中在当下热门的新兴板块，交通出行较便捷，但有些板块附近配套设施有待完善。

　　代表楼盘：蓝湾臻园、时润蓝湾、璀璨星辰等。

　　第四梯队(1.5万元/m²以下)

　　这些楼盘适合预算不高的刚需上车，值得注意的是，在这些楼盘中，有不少性价比较高的楼盘即将面临清盘。

　　代表楼盘：北湖蓝湾、恒大云锦华庭、海信鸿扬世家等。

　　随着城市更新发展，扬州楼市已经有了明显的梯队划分，2万+/m²的楼盘越来越多，1.5万元/m²以下的楼盘越来越少，刚需族的购房门槛也随之水涨船高。

　　曾经的刚需板块，曾经的价格洼地，如今一个又一个正在消失。

　　这些数据也在提醒我们，刚需时代正在消失，现在是改善时代。扬州楼市的形势，也在悄悄的发生变化。

　　据统计，扬州目前各板块在售新盘区间如下：

　　广陵新城(17000-20384元/m²)：2020年，广陵新城进入爆发年。高铁时代来临，它无疑成为扬州最具发展潜力的区域之一。

　　二城板块(18650元/㎡-20900/㎡)：二城板块进阶改善元年。一个被高价地围城的终极核心地段。

　　东北区(16265-20700元/m²)：近期两个高价改善盘的出现捅破了区域房价天花板，让更多人看到了这片区域的发展潜力。

　　瘦西湖板块(目前仅瘦西湖壹号院在售，25000元/m²)：土地寸土寸金，豪宅遍地开花。

　　东区(13230/㎡-22123元/㎡)：自2020年，东区也在跟随楼市大潮，迈入新时代。近期运河宝龙观邸的最新备案价出炉，22123元/m²，成功刷新东区最高房价。

　　西区(16300-19880元/m²)：作为扬州如今最为繁华的片区，这里一直是购房者心中的第一选择区域。

　　北区(10940元/㎡-12720元/㎡)：目前的北区也在热火朝天的改变着，期待在不久的将来，能带给我们惊喜。

　　南区(9471-14210元/㎡)：2020年，南部滨江科创新城横空出世，多家房企争相入驻，小宇宙即将爆发!

　　西南区(14967-18089元/m²)：优质的教育资源，规划中的宁扬城际让这片区域的房价水涨船高。

　　东南新城(17561-18600元/m²)：生而强悍的东南新城如今全面爆发，利好不断，火遍扬城。

　　西区新城(13800-20176元/m²)：商业、教育等配套逐步完善，是当下最热门的置业区域。

　　2020年，扬州多个板块正在以惊人的速度蜕变，进入全面爆发期;2021年，不可否认，扬州各板块会发展得越来越好，房价也会再次发生改变。

　　2020年土拍火热下诞生的高价地不在少数，有15幅地块成交楼面价超8000元/m²，其中包含6块万元地。

　　其中，有两幅地块的备案价已经出炉。楼面价8958元/m²的大河备案价为20400元/m²，楼面价8957元/m²的金辉栖湖云庭备案价20700元/m²。这两个楼盘的出现成功捅破东北区房价的天花板。

　　还有13幅楼面价超过8000/m²的地块今年有极大可能入市，这些地块都是有望冲刺2万+的种子选手，届时扬州的房价又将是另一番光景了。

　　此外，目前还有7家在售楼盘备案价超2万/㎡，绿地健康城、新能源云潮望等高价盘的一路热销，真实的证明了扬州人的购买力!

　　并且随着越来越多的品牌房企看中扬州的发展潜力，可以预料，2021年，扬州房价新时代将要来临!

　　必须承认的是，2021年的扬州楼市，将再次全面爆发!不论你是想买豪宅还是高层、小高层，也不论你是刚需、置换还是终极改善。