扬州纯新盘规划曝光，周边新房1.8万/㎡！

　　1、东南新城景瑞GZ212地块规划曝光，规划8栋高层、小高层，容积率1.63，周边新房约1.8万/㎡;

　　2、时隔6年，广陵新城万科885地块拿到规划许可证，预计很快上市，周边新房约1.9万/㎡;

　　3、扬州市E7单元(杭集片区)控制性规划调整，新增一幅住宅地块，周边楼面地价5514元/㎡;

　　1、楼面地价9122元/㎡!东南新城景瑞GZ212规划出炉，将建8栋住宅

　　扬州东南新城景瑞GZ212地块规划出炉，公示牌显示，项目总占地约2.4万方，总建面约5.4万方。

　　住宅容积率1.63，绿地率35.1%，规划停车位388个。

　　从效果图来看，项目呈现代风格，共两排8栋。其中近快速路一排为11层小高层，后一排为高层。

　　2020年9月18日，东南新城GZ212(汤汪中学南)地块(商住)，经过450轮报价，被【景瑞】拿下，成交楼面地价9122元/㎡。

　　地块范围：东至东花园路、南至开发东路、西至小运河路、北至规划道路。北侧是汤汪中学，南侧是城南快速路。

　　该地块用地性质为商住用地，不过目前效果图中还没有体现，很可能是社区底商。

　　景瑞GZ212东侧就是高力时涧，目前高力时涧高层、洋房在售，建面约107-162㎡，备案均价18100元/㎡，毛坯交付。

　　2、广陵新城万科885地块拿到规划许可证，预计很快上市!

　　苦等6年，广陵新城万科885地块终于拿到规划许可证，预计很快上市。

　　2014年12月31日，扬州信达顺置业有限公司以7938元/㎡的单价，约5.1亿元的总价成功摘得扬州广陵新城廖家沟(编号：885)地块。

　　地块用地面积约64452㎡，容积率约1.0。

　　2017年，扬州信达顺置业有限公司100%国有股权转让公告发布，后期被万科收购。

　　地块东有廖家沟自然风光带，北有育才小学东校区、华师大广陵初中，西边靠近市民中心，南边靠近大桥公园、李宁体育公园。地理位置相当优越。

　　周边扬州印已经接近2万/㎡。

　　2020年7月，广陵新城相关会议提到：协调推动万科885、中星877、环球金融城尽快开工建设。

　　3、扬州杭集片区规划调整，新增一幅住宅地块

　　就在刚刚，扬州市E7单元(杭集片区)控制性详细规划局部调整方案公示，杭集新增一幅住宅地块。

　　调整缘由说明：

　　1、产业及区位升级，对人口吸引力增强，杭集片区居住用地相对不足。

　　2、现行规划中，杭集中心广场周边商业设施配套比例偏高，用地结构不合理。

　　调整主要内容：

　　1、将曙光路东、兴隆路北、三笑大道西02-17地块规划用地性质由商业用地(B1)调整为二类居住用地(R2);

　　2、地块容积率由≤2调整至1.8，建筑高度由≤80米，调整至≤55米，建筑密度由≤45%调整至≤25%。

　　杭集目前新房确实不多，2020年11月26日刚刚拍出两幅住宅地块，恒通/景宇GZ242地块楼面地价5514元/㎡;大发GZ241地块楼面地价4789元/㎡。

　　2021年开启，扬州新一轮变化也在进行中，有买房想法，要早日付之行动。今天的预算，可跟不上明天的规划。