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近日，扬州一批项目传来最新动态。
1、江都DW佳源•世纪宸章备案价出炉，2#—9#、11#——21#备案均价15683元/㎡。
2、另外中集禹洲江山赋1、2、19号楼备案均价14500元/㎡，装修价格1500元/㎡。
3、东南新城金业城建GZ189地块已经在“招兵买马”，且与世茂合作，预计上市时间不会太久远。
近来，扬州的房价天花板屡次被刷新。
今日，笔者发现江都两个项目的备案价出炉。
江都DW项目佳源•世纪宸章2#——9#、11#——21#备案均价15683元/㎡，价格跻身江都新房价格一线。
据悉，该项目正在预约中，即将首开。
虽说备案均价达到1.5万+/㎡，但官方释放的消息称首开单价仅12×××元/㎡起，直接降了3000元/㎡左右。
佳源世纪宸章位于江都新都河西侧、明都路东侧、泰山路南侧、黄山路北侧。
项目整体占地面积6.6万方，总建筑面积约14万方，容积率为1.5，绿化率达到35%，户型建面约68㎡-141㎡，总计864户，打造的是低密洋房住区。
该地块在今年的6月1日被佳源拿下，成交楼面价7852元/㎡，是当时江都的新晋DW。
目前周边二手房均价在1万/㎡—1.5万/㎡左右，小区众多，生活气息浓郁。
靠近江都区实验小学、江都区第二中学、以及新江都中学、洪泉医院等，生活配套成熟。
一路之隔就是江都万达广场的选址所在地，前不久刚刚签约，这对江都而言无疑是一大商业利好。
佳源•世纪宸章的户型建面约68㎡-141㎡，可供选择空间还是相当大的，既能满足刚需客户，也能满足改善客户。
另一项目中集禹洲江山赋，其1、2、19号楼备案均价14500元/㎡，装修价格1500元/㎡。
项目地处龙川南路以西、建新路以北、广州路以东、宜和路以南。容积率1.83，绿地率35%。
项目规划了45栋住宅，是一个体量较大的社区。
在产品形态上，包括5层6层洋房、10层11层的小高层和18层的高层住宅。
该项目的前身是中集NO.2019G07地块，在2019年8月9日的土拍中，被扬州中集宏宇置业有限公司拿下(中集产城集团)。成交金额为6.32亿，成交楼面价为2336.6元/㎡。
此项目当时的出让条件较为苛刻，需要配建约5.2万方的人才房、1万方的商业商务。且在规划的商业商务范围内建设并运营不少于5000平方米的科技孵化载体。
该项目周边有佳源广场、金鹰国际购物中心、扬州市江都区国际学校、江都实验小学、江苏省江都中学等一系列的配套。
附近二手房挂牌均价在1万/㎡—1.6万/㎡左右，距离项目不远处的豪宅中远桃源墅已于7月初交付。
东南新城金业城建GZ189地块也爆出动作!
一则招聘海报显示，东南新城的GZ189地块已经在“招兵买马”，同时也表现出该地块未来将是金业城建与世茂合作，共同打造。
该地块在今年7月24日经过376轮竞价，被金业城建拿下，成交总价65398.672万元，成交楼面价8547.09元/㎡。
GZ189地块东至渡江南路、南至文苑路、西至文峰河滨河绿地、北至南区大润发与江苏扬州供电公司(南区) ，分为A、B两个地块。
当时的出让条件中要求：GZ189地块竞得人须在B区块内自持计容建筑面积不得少于1.4万平方米的商业、办公物业，其自持物业中不少于万平方米须用于建设三星级及以上酒店。
地块内须配建不低于3000平方米的居住建筑及配套车位并无偿提供给广陵区政府所有，作为拆迁安置房。
该地块周边临近城南快速道路，靠近七里河公园、文峰小学、朱自清中学、奥邦大润发广场等，生活气息浓郁，且附近小区众多。
该地块周边二手房主要集中在杉湾花园，目前该小区二手房挂牌均价在1.3万/㎡左右。
新房方面，距离最近的盘就是天瑞府，不过已经收官。
在售项目有绿地也今东南、高力时涧、龙湖春江天玺、中海左岸等，均价在15500元/㎡—19629元/㎡，另还有不少项目预计明年上市。
比如奥邦大润发对面的宝龙GZ211地块，今年7月拿地，将打造宝龙城。
东南新城的万元地块——卓越GZ222地块，此前也爆出正在招兵买马中，距离上市应该指日可待，毕竟是卓越在扬州的首个项目。
另外，还有景瑞GZ212地块，9121.9元/㎡的楼面价，各个都是“劲敌”。
明年，将是东南新城奋起直追的一年，多幅地价超8000元/㎡的地块待上市，未来东南新城的房价又将是一片新的蓝图。
另外，此前东南新城管委会的领导还察看了2021年拟上市的地块。
提到要集中打造产业社区、构建商业中心，培塑运河文化高地，围绕古运河、大运河、文昌路等重点部位，全年上市土地不少于1000亩。
