华建GZ209项目(扬大奶牛场地快)案名曝光，名为“天祥府”!

扬州房产网 2021-02-19 226

　　1、楼面价8957元/㎡!主城西区稀缺大体量地块!

　　华建GZ209项目，即扬大奶牛场地块。

　　2020年7月土拍中，主城区GZ209商住地块(扬大奶牛场地块)：经过88轮报价，以成交总价21.3亿、成交楼面价8957元/㎡被华建拿下。

　　根据投资发展协议，竞得人须在邗江区境内投资文旅项目，项目总投资不低于8亿元人民币，必须由乙方100%自持。

扬州天祥府

　　项目位于邗江区核心区域，西侧1公里润扬路正在进行快速化改造。周边有锦苑世家、御园等小区，入住率很高，生活氛围非常浓厚;学校、商场配套设施齐全，距离京华城商圈仅1.2公里，环境优美，交通便捷。

　　此外，项目西侧的百祥路北延工程已经竣工，出行也会更加方便。

　　B地块为居住、商业混合用地，规划21栋住宅，商业建筑计容面积占地块总计容面积的比例3%-5%(含居住小区配套的1%-2%商业服务设施)。

　　C地块为二类居住用地，规划建设12栋住宅。

　　D地块规划建设面积不小于500㎡的公共配套服务用房，主要功能为城市书房、公共厕所、便利店等。

　　另外，C地块与D地块之间，还预留了一块规划小学用地。

　　2、天祥府规划方案出炉!总体量超34万方!将打造33栋住宅!

　　就在前一段时间，扬州市自然资源和规划局网站公布了华建天祥府的规划方案批前公示。

扬州天祥府

　　规划方案显示，天祥府位于紫荆苑及文昌社区安置小区围墙东侧、锦苑西侧、四望亭路北侧、沿山河沿河绿化南侧。

　　项目分为A、B、C、D地块，总用地面积为157671㎡(其中A地块11301㎡、B地块105407㎡、C地块36956㎡、D地块4007㎡)，总建筑面积约34.18万㎡(其中A地块2.6万㎡、B地块23.9万㎡、C地块7.6万㎡、D地块0.08万㎡)，建筑高度为：A地块18米、B地块55米、C地块36米、D地块10米。

　　A地块容积率1.71，建筑密度为46.3%，绿地率为10%，停车泊位为163个;

　　B地块容积率1.58，建筑密度为17.3%，绿地率为35%，停车泊位为1670个;

　　C地块容积率1.43，建筑密度为22%，绿地率为35%，停车泊位为524个;

　　D地块容积率0.20，建筑密度为10%，绿地率为65%，停车泊位为6个。

扬州天祥府