左手京华城，右手万达广场！蓝湾臻园擎领西区高地！

　　扬州西区商业版图再升级!12月12日，蜀冈万达广场即将盛大开业，成为扬州西北区域的综合类购物中心，填补区域空白!

　　而处于西区核芯，介于京华城与蜀冈万达中间段的蓝湾臻园，也将迎来同时享受到两大商圈的利好辐射，价值再度升级!

　　京华城是扬州商业的标杆，建成于2006年，西邻扬州火车站，东接扬州市区，核心建筑是京华城Living Mall全生活广场。开创了一种新型的娱乐、购物、休闲的消费模式。

　　在14年后，扬州西区商业版图终于真正意义上拓展到西北，总面积超14万平方米，拥有3大主题娱乐体验装置的蜀冈万达广场，目前星巴克、海底捞、波司登、D.SIGN、中国李宁等主力店已签约，开业在即，已成为扬州西区极为兴奋的一件大事。

　　蓝湾臻园近邻真州路、文昌西路、蜀冈交通枢纽，距离扬州西站也仅约2公里，市内外交通都很方便。纵揽扬州两个时代的潮流风向标将成为烫金西区的绝对“西引力”。

　　11月26日，土拍结束，楼市焕新!一夜之间，扬州6块地楼面地价突破1万/㎡!西区新城更是抢足了风头，楼面地价达11506元/㎡，随着万达即将开业!区域势能井喷式爆发!10月取得扬州双料销冠的蓝湾臻园再度获得空前关注。

　　而如此高关注的理由很简单：项目距离GZ230地块1.65公里(百度测距)+西育才施教区(2020年学区划分)。

　　要特别提醒的是，11506元/㎡ VS 6217元/㎡的楼面价格对比，并不是两个在售竞品，而是楼面价的对比!在此前最高楼面地价6861元/㎡的情况下，恒通/景宇/景瑞GZ230地块跳级突破，楼面地价达到11506元/㎡，西区地段价值得到充分肯定。

　　由于土地价值的指数级爆发和即将开业的万达，目前蓝湾臻园已撤回全线优惠!楼盘的高层房源仅剩最后2栋，再抢不到，下次见到就成为二手房了!

　　就在12月8日下午，由南京师范大学和邗江区人民政府、扬州市西区新城管委会共建的“南京师范大学附属邗江实验小学”在扬州会议中心举行签约仪式!

　　南师大附属小学正式落户西区新城!学校将于2021年秋学期投入使用，新学校将进一步完善西区区教育配套设施，缓解西区新城适龄儿童就学压力，同时将进一步增加邗江区内义务教育阶段的学额供给。

　　除此之外，西区新城高级中学、蜀冈小学、梅苑双语学校、邗中维扬校区等教育资源也在周边环绕，如此多的教育配套落地，此时不进驻西区新城，更待何时!

　　自首开以来，蓝湾臻园每次推出房源都倍受瞩目，每次预约都是人气满满，加推现场更是座无虚席，而现在蓝湾臻园高层即将荣耀收官，且买且珍惜。

　　蓝湾臻园位于西区新城核芯地段，西区新城的光环与生俱来。纵揽京华城、万达商圈，享受优质教育，七大公园如星围绕，教育、商业、交通、生态等资源愈渐醇熟，抢占资源兑现高地!

　　地段和配套只有锦上添花，真正硬核的是蓝湾臻园的产品力。昌建、融创、恒通、金地、景宇，五大地产商合著，定制化打造的扬州首座鲸鱼社区，满足0-100+岁业主全龄全时游乐需求;甄选西门子、摩恩、老板等(或同等档次品牌)，装修交付。

　　蓝湾臻园的高层，得房率达到80%左右，户型布置优势达到最大化。建面约92㎡就做到了三房，建面约107㎡做到了双卫，各个户型，方正规整，层高达到2.95米(15#层高为2.9m)，尺度相当开阔。如此优越的地段和卓越的产品，在烫金西区却如此低调，对于置业者来说，以低门槛入手。让理想人居超越实现，更能让优质生活超速到来。

　　建面约92㎡品质3房，三开间朝南，主卧带飘窗，阳光恣意挥洒;南向双阳台，秋日暖阳和清风，增添幸福的味道。

　　建面约107㎡3房2厅2卫，三开间朝南，主卧配备卫生间及步入式衣帽间，南北通透，空气流通。动静分区，客餐厅一体化，生活更显从容。

　　建面约117㎡4房，是专为扬州精心设计的飞机户型，以客餐厅为轴线，客卧及厨房分布在左侧，主次卧分布在右侧，功能独立、更显私密。双阳台宽尺度格局，为人生加冕。