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昨天上午9点58分，扬州首班高铁G8301次列车成功驶出扬州东站，承载着470万扬州人的高铁梦，向着远方呼啸而去!
至此，千年扬州正式搭上高铁这趟时代列车，对接长三角，连线全中国，通达全世界，进入高速发展新赛道!
利好之下，扬州东站所在的江广融合区，已然成为全新的城市封面，也是买房投资下一个爆发点!
“一脉高铁通达，一座城市腾飞。”
放眼世界，从德国的ICE，到日本的新干线，再到上海虹桥，每一座高铁枢纽的出现都成为了城市熠熠生辉的金质徽章，迅速拉动城市变革，催生出新时代的中心CBD。
如今，同样的一幕，即将在扬州、在江广融合区上演——一座以扬州东站为引领的万福商务区开始崛起了!
据了解，万福商务区规划面积14.45平方公里，明确了历史古城新门户、千年水都新智城、未来扬州新中心三大功能定位，将打造扬州高铁时代“城市客厅”。
未来，扬州乃至苏中、苏北的城市新地标、超级城市综合体——扬州中心;高端商业商务商旅示范区;科创产业集聚示范区;优质文化教育医疗资源示范区.....
这些随便拎出来一个都足以带起一个板块的重磅地标，都将集聚于此!
在时代的屏息和呼唤中，占据天时、地利、人和的江广融合区，无疑是扬州未来的价值高地!
在此背景下，雅居乐率先读懂城市向上的风潮，以前瞻之势落子区域核芯腹地，打造约60万方国际复合住区江城雅郡，能在第一时间享受高铁红利!
雅居乐江城雅郡择址金湾半岛，左手握着马上崛起的万福商务区，右手执掌日益成熟的江都新商圈，奢享商业、产业、办公、城市中心优先级配套!
【交通】——高铁助力，路网通达全城
项目距离扬州高铁站直线距离2km，高铁通车后，半小时就能直达南京，完美融入上海1.5小时都市圈;同时坐拥文昌路、新万福路、金湾路等三横三纵城市路网，通达全城。
【商业】——商圈汇聚，繁华触手可及
项目距金鹰国际购物中心(江都新城商圈)3.6km，汇聚金鹰新城市中心、佳源城市广场、大润发综合体、砂之船(扬州)奥特莱斯等5大商业综合体。
【教育】——名校环伺，文雅学风环绕
项目距离育才中学 0.6km，此外江都区实验小学建乐校区(在建)、华师大附中初中部、高中部(在建)，全龄化优质教育配套环伺。
值得一提的是，项目周边还有高校!中国航空研究院研究生院已经正式揭牌，2020级新研究生也已经正式入学，高校对于人流的汇聚自不必多说，未来区域内将会有源源不断的高知人才涌入。
【产业】——产业云集，高智人口涌入
区域内扬州软件园、戴尔-扬州创新基地、哈工大机器人集团长三角科创中心等科创产业云集。随着扬州高铁东站TOD强势崛起，势必吸引高智人群如潮涌入。
【生态】——三河环绕，涵养健康人生
整个项目被新通扬运河、芒稻河、金湾河三河环绕，拥有着不可复制的生态资源。
近在咫尺的先行交通、国际化奢适商业配套、完善的产业基地和优质的生态环境……这些优质配套正在成为江城雅郡掌驭未来的底色!
而真正定义着扬州未来方向的，是江城雅郡明确到人、具化到生活模式的蓝图绘制。
在扬州整体房价上浮的严峻形势下，在区域顺势发展的趋势下，在买房人疯狂涌入江都楼市的背景下，雅居乐·江城雅郡凭实力秒杀竞品，征服买家!
最近，我深入研究了江城雅郡二期G08新品资料，亮点满满，必须分享给大家——
1、建筑本身，功力扎实。
整个二期，总占地约2.1万方，总建约6万方，由6栋15-18层的小高层组成，一共427套房，容积率2.0，绿化率35%。
楼栋分布为两排，楼距达到了40米左右。两排楼南低北高，错落摆放，一方面能尽量减少对夏季东南风的阻碍，一方面可以降低冬季时西北风吹进社区的风力，最大程度地保证每栋楼优质的采光条件和通风环境。
在楼栋外立面打造上，仍然沿用了一期的新中式设计，以米黄、褐色为主色调，简洁大方。真石漆涂层纵横线条肌理的细节处理，呈现出精致而优雅的视觉效果。
内部园林采用现代中式的造景手法，在传统“五重景观”的基础上进行了全新的理念升级，将景观打造从之前的视觉层面拓展到了“色、声、香、味、触”五维领域。
通过草皮-花卉-灌木矮树-高乔的软景层次打造，结合榉树、鸡爪槭、红梅等中国特色树种，结合早樱、红枫等世界的点景名木，构建出“四季皆有景，景景皆不同”的自然画卷。
2、配套完善，超强人居体验。
作为国际复合住区，江城雅郡G08地块打造了开放式花园会客厅、架空层泛会所主题空间、5万㎡滨水风情商业街、社区商业中心......为业主定制理想中的邻里生活场景。
这里重点介绍一下，整个地块的中心组团，是小区的共享花园区，包含了阳光花园、萌宠乐园、收获花园。
阳光花园，以观景廊道和650m²中心草坪为组合，为业主提供会客交友空间;萌宠乐园，可以满足宠物爬坡、跳圈、运动等需求;收获花园，约450m²，用于种植各类花草植物。
此外，项目还打造了九重安防入户体系，使整个小区更加智能——
(1)地块共设有车行出入口2个，人行出入口1个，全人车分流设计。车辆入口处有智能车牌识别系统;人行入口配置最新门禁系统，除常规磁卡/APP开门方式外，还可以通过访客二维码开门。
(2)小区四周配置电子脉冲围栏，内部安装100多个智能探头，进行网格化24小时监控。
(3)单元门做了地上、地下双层入户大堂。地上入户门采用全范光设计，配置特色铺装、灯柱、拉丝黑钢边框安全玻璃，以及全新人脸识别入户系统，业主通过探头识别，可直接打开单元门。
(4)小区使用日立电梯，入户门使用三合一智能门锁，通过钥匙/刷卡/密码入户，客厅安装彩色可视对讲，卧室配置一键紧急呼救系统，每栋楼一二层和顶楼，还装有红外幕帘自动报警系统。
3、雅生活物业，保驾护航。
从现在，到未来，江城雅郡都采用国家一级资质的物业团队——雅生活物业，为业主提供基于扬州最高7级物业服务标准以上的额外88项增值服务，涵盖了出行、工作、教育、生活、医疗等全领域。
在生活中，你遇到任何居家困难都能在雅管家APP上一键求助，管家们24小时待命。
房间清理、家电故障、打不开房门……当你在生活中遇到100种问题，雅居乐物业就能给你提供101种贴心服务，涵盖到你生活的每一处细节，为每一位家人带来幸福体验!
从土地选择到产品设计，再到社交场域和生活理念的迭代更新，江城雅郡再一次走在时代之先，将硬核产品力融于有温度的生活空间，实现生活方式的全新升级!
在此基础上，客户也看到了江城雅郡巨大的潜力，大量有远见的买家，纷纷赶来提前布局。
从营销中心的门庭若市，到C地块的首开大捷，再到如今一期房源所剩无几，一次次证明了江城雅郡的斐然魅力。
值得一提的是，据扬州房地产信息网显示，截至12月11日，江城雅郡以年销售89990㎡的斐然战绩，稳居江都区第一!
对雅居乐而言，深耕扬州8年，已经到了收获硕果的时刻;同时，也是开启下一个新元年的合适时机——高铁已至，二期G08新品火热在售中!
本次推出的建面约78㎡、90㎡、110㎡三款神户型，在共享+、私密+、收纳+、采光+、风景+、装修+等模块进行了全新升级，实用率超高!
此外，开发商从人居的角度出发，二期内部装修也全面升级!
不仅将引入AO史密斯地暖锅炉和兰舍正压新风，还将采用杜拉维特、汉斯格雅、德格等德系一线品牌，以精工演绎对品质生活的孜孜追求。
从价格上看，更是巨大的惊喜!总价100万起，就能在江广融合核心区域买入一套雅居乐精装住宅，含金量太高了!
