房产证绿本和红本有哪些区别

扬州房产网    2024-02-10    3894

1、概念性质: 除了封面颜色的差别之外,红色房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证,是房产所有权和土地所有权合一的证。绿本房产证全称《房地产所有权证》,也叫产权证明,针对的是非市场商品房,如经济适用房、福利房等政策性住房。

2、能否转让、抵押:红色房产证,表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利,也可以上市交易或者抵押贷款。绿本房产证的房产,房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。

绿本房产证可以转红本吗

不可以。因为绿本是房地产权证,不能进行交易,同时还有相应的限制,而红本是对房子具有所有权等,能够抵押以及上市买卖,所以绿本无法换成红本。

办理房产证的注意事项有哪些

1、如今很多都是共同进行的,所以开发商就起着非常重要的作用,想要迅速把证拿到手,条件就是开发商准备好了所有的材料,这样就能够降低登记的时间。所以,在签约的时候应当约定好一个合适的期限,如果由于材料不足、程序不通过造成的超出可以追责。但是如果是因为有关部门,由于业务较多造成推迟的,那就不给追责了。

2、个人进行办理会比较麻烦,因为有很多的资料需要自己收集,大家最好是先问明白所需要哪些文件,要不要需要盖章等。当然,通常情况下,开发方都会准备好需要的材料,这样也能够降低一些麻烦,比方盖章的表格、绘制图、买房协议等。

3、进行备案之前,开发商会通知购房者,到时候当事人需要在现场,因为需要签字并缴纳工本费以及印花的费用等等。


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