有房贷如何退税

房贷退税支持线下去当地的办税服务厅办理，或者线上下载个人所得税APP进行办理，以线上手机操作为例，具体流程如下：

1、开个人所得税APP，点击右下角个人中心登录注册;

2、点击我要办税，选择专项附加扣除填报进入;

3、选择住房贷款利息;

4、选择2023年;

5、准备产权证明(产权证、房屋买卖合同)、贷款合同(需要贷款合同编号);

6、填写个人基础信息及贷款信息;

7、提交信息，确认应退税额;

8、绑定个人银行卡，退税的时候就会直接把钱打到银行卡上。

1、上年度综合所得全年收入额不足6万，但平时预缴个人所得税的。

2、上年度符合享受条件的专项附加扣除，但预缴税款时没有扣除的。

3、因年中就业、退职或部分月份没有收入等原因，导致前后税收优惠政策不一致。

4、没有任何受雇单位，仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，需要通过汇算清缴办理各项税前扣除。

5、年中间劳务报酬、稿酬、特许权使用费适用的预扣预缴率高于综合所得适用税率的。

6、预缴税款时，为享受或未足额享受税收优惠的。

7、有符合条件的公益慈善捐赠支出，但预缴税款时未办理扣除等情形。

个人所得税是以个人(自然人)取得的各项应税所得为征税对象所征收的一种税。凡在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人，应就其从中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税;在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，只就其从中国境内取得的所得，缴纳个人所得税。

下列各项个人所得，应纳个人所得税：

1、工资、薪金所得：适用超额累进税率，税率为5%至45%;

2、个体工商户的生产、经营所得：适用5%至35%的超额累进税率;

3、对企事业单位的承包经营、承租经营所得：适用5%至35%的超额累进税率;

4、劳务报酬所得：适用比例税率，税率为20%。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由国务院规定;

5、稿酬所得：适用比例税率，税率为20%，并按应纳税额减征30%;

6、特许权使用费所得：适用比例税率，税率为20%;

7、利息、股息、红利所得：适用20%的比例税率;

8、财产租赁所得：适用20%的比例税率;

9、财产转让所得：适用20%的比例税率;

10、偶然所得：适用20%的比例税率;

11、经国务院财政部门确定征税的其他所得。