外地人在深圳买房条件

根据深圳购房政策规定：非深户(外地人)居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。这里的社会保险是指养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种。

1、深户居民家庭、成年单身人士(含离异)入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照《关于进一步促进深圳市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(深府办〔2016〕28号)第四条有关规定，限购1套商品住房。

2、《通知》所称社会保险是指养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种。深户居民家庭、成年单身人士(含离异)在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月(含3个月)的，如在购房之日前5年半内累计在深圳市缴纳社保满60个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形。

3、在深圳市退休的，户籍居民如能提供退休之日前在深圳市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，非户籍居民如能提供退休之日前在深圳市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明，且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。相关执行标准参照本条第二项。

4、疫情期间无法按时缴纳社保，在本地疫情解除后3个月内完成补缴的，视同连续缴纳社保，其断缴、补缴情形不计入购房社保要求审核。

5、居民家庭夫妻双方只有一个人符合购房条件的，购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下，不得单独登记在不符合购房条件的一方名下。

6、通过赠与形式转让商品住房的，受赠人应当符合《通知》规定的购房资格。如在2023年7月15日(不含7月15日)之前完成公证或申请办理不动产权转移登记手续的，可按原政策继续执行。

外地人在深圳买房能贷款。规定如下：

1、贷款条件

必须在深圳连续缴纳公积金六个月以上，在深圳社保连续缴纳十二个月以上。

2、贷款额度

公积金贷款的计算公式为：贷款额度=公积金账户余额X14倍。另外，还要满足不超过最高额度的要求，目前深圳公积金贷款限额，个人在50万，夫妻在90万。

3、贷款利率

如果是职工家庭，首套住房申请公积金贷款的，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率(5年以上为3.25%，5年及以下为2.75%)。