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房地产崩盘一般是指随着房市的发展，房市过热，造成房价虚高，产生房产泡沫，最终房地产产业陷入崩溃边缘，造成产业的停止和萎缩，呈现一片死气沉沉毫无活力的景象。
什么时候会发生房地产崩盘?1、经济萧条的时候。当经济出现大规模萎缩的时候，才是房地产崩盘的时候。我国的楼市之所以能连续高涨多年，就是因为经济还在增长。我国的GDP增速就算低于3%-5%，都不是负增长，所以楼市一直没有出现全面崩盘的现象。
2、一二线楼市，高房价和库存的问题会导致房地产崩盘。一二线城市的高端楼盘由于价格太贵几乎不能下被消化，但是其普通楼房也还是具有投资价值。这就导致越来越多的货币涌进一二线城市楼市，直接推高了房价。房价越来越高的同时，楼市的库存问题也相应地就会爆发出来，当矛盾不可调和之时，或许就会发生房地产崩盘。
3、三四线城市，买房的人越来越少，楼市库存越来越高，很多的社会资源都被困在无法消化的楼市库存当中。房子没办法卖出去，就会导致与房地产相关的行业都会受到打击，最后房地产市场的泡沫就会破裂，发生房地产崩盘，重伤地方经济。
