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贷款买房必须要看征信，银行会通过征信来判断贷款人的信用情况，看贷款人是否存在过逾期的情况，看贷款人的负债情况，此外，若征信查询次数过多，银行也可能会认为其财务状况不佳、还款能力不强。
个人征信是什么指信用报告的整理收集和评估，它是由人民银行征信中心统一建立的“信用档案”。个人征信包括：
1、基本信息：个人身份、配偶身份、职业、居住信息等;
2、信息概要：信息提示(共有几笔贷款，几张信用卡)、逾期及违约信息概要(所有贷款逾期的总数统计)、授信及负债信息概要;
3、信贷交易信息明细：贷款及信用卡5年内的还款记录明细;
4、公共信息明细：个人非银行信息，包括个人住房公积金信息、个人养老保险金信息和个人电信缴费信息等;
5、查询记录：查询记录汇总及明细，包括查询时间、查询原因、查询机构;
6、报告说明：对征信的说明;
7、编制说明：征信中的特殊符号说明。
征信报告能够看出什么1、通过查询征信报告，能够了解到你的查询请求，具体的时间，同时还能够了解报告的编号。
2、如果是已婚的，夫妻共同贷款，能够了解到配偶的信息。同时在征信报告当中还能够查明贷款人的工作单位，了解到有没有缴纳社保的问题。
3、如果办理了信用卡，也能够查询到贷记卡的情况，信用额度是多少，还款的情况如何，还有就是名下有没有结清贷款的房子，或者有没有欠款的问题，这些都能够了解得清清楚楚。
