30年等额本息改等额本金划算吗

扬州房产网 2023-04-11 382

30年等额本息改等额本金划算。因为等额本息还款总利息会高于等额本金还款，因此30年等额本息改等额本金对于用户来说是划算的，用户在选择等额本金还款后，可以节省一部分总贷款利息。除了更换还款方式可以节省总利息，用户提前还款同样可以节省总利息，只不过提前还款需要用户具有较强的还款能力。

贷款买房有哪些注意事项

1、了解要清楚还款方式

现如今在银行贷款买房的话，主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

2、无法按时还款可申请延期

银行放贷之后，购房者就可以开始准备还款了，一般来说，购房者只需要每个月按时还贷款即可。但是如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

3、问清楚多久才能放款

一把来说，并不是购房者申请房贷的当天银行就会放款的，银行对于贷款者的资料审核和贷款额度审核都需要时间，急于买房的购房者应该要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年才放款的情况都有。

等额本息还款方式好不好

想要知道等额本息的还款方式好不好，购房者就需要对利息进行计算，有些购房者认为等额本息要比等额本金总利息多出不少，因此就认为等额本息不划算。其实这种想法是不对的，原因主要包括：钱是越来越贬值的，等额本金表面上越还越轻松，但这种轻松是以前期咬牙多还钱为代价的。等额本息虽然要比等额本金多还利息，但是多出的钱完全可以通过理财赚回来。