小区游泳池属于业主吗

小区游泳池不一定属于业主，其实际归属要看具体的情况。如果购买房产时，开发商有说明这个小区的配套设施里面有泳池，计算进了公摊面积里，那就说明泳池是业主全体所有的。要是没有特别的约定，那么这个泳池就是由谁出资建造，其归属权就归谁，通常是属于开发商和物业公司。

是否合理要看小区游泳池的归属权。如果这里的产权是开发商或者是个人所有，那么经营权就属于个人或者是开发商，收费就是合理的。如果产权属于公共领域及集体业主所有的公摊面积，那么经营权利就要由大部分的业主同意。

首先就要清楚产权，看本小区建设的规划图，属于公共区域还是个人产权都会有标注，再按要求出具经营授权的文件，如果没有授权，物业对游泳池收费也是违法的。

1、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益；

2、依照法律合理使用房屋建筑公共设施、公共部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；

3、拥有按有关规定进行室内装饰装修的权利；

4、有权亲自或聘请他人对物业自用部位的所有管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外。

1、小区的配套设施分布范围还比较广泛，有供电的系统，比如有配电室还有供水系统，有些楼层比较高，就要进行二次供水，还有水泵。供热系统，在北方城市因为采取集中供暖，需要有供热系统，有一个热交换站；

2、还有燃气系统，安全系统，这里面有消火栓或者监控设备，排风排烟，还有门禁楼宇、对讲系统，这些都属于安防系统一类，除此以外在小区还有电梯系统；

3、相应的配套居住设施就有很多了，停车场、停车库，还有室内的一些运动场所、会所，比如游泳馆。小区里面有喷泉或者亭台楼宇，以及户外的一些健身器材，健身场地，包括花园、绿地。