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建议买12楼。其实12和13的差别不是很大，两者都可以，但建筑悬挑层一般是在7和13层，悬挑层如果处理不好，后期容易漏水渗水，所以不确定的情况下，这几层最好避开。当然每个楼房建筑都不一样，具体还是要以楼层具体情况来定。
挑选楼层要考虑哪些因素?1、要考虑家庭成员的情况
大家在买房子选择楼层时，一定要根据家庭成员的实际情况来选。比如说家中有老人，尽量选择低楼层，因为楼层低对于老人的出行会更加的方便;家庭成员中如果有人患有心脑血管疾病、慢性支气管炎等方面的疾病，那么不要选择高层楼房，因为高层空气相对稀薄。
2、注意采光和通风
买房子一定要选择好的采光、好的通风的楼层。通风采光受户型、朝向、楼间距等因素影响，若楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。要选到采光通风比较好的楼层，首先要考虑的是房屋朝向问题。良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。
3、注意噪音
现在有很多楼房的隔音效果不是很好，在买房时一定要注意到这一点。楼层低噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响角度，楼层越高越好。因为对于低层来说，噪音会受到建筑物、植物等影响;对于高层来说，噪音达到了一定的高度会开始减弱。交通噪音是城市噪音的主要来源，大家尽量不要购买临街的住宅。
4、不要选择设备层
我们经常会听到一些专业人事说，楼房是有设备层的。设备层，即为放置各种设备的楼层，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备本身在运行过程中会产生很大噪音，再者，像生活供水管道层往往会有渗水等现象发生，非常影响附近居民的学习与生活。另外，设备层会有比较大能量的辐射，这对于附近住户的身体和心理健康都有较大影响。
