房贷提前还款需要做些什么

扬州房产网 2023-02-02 109

1、了解清楚提前还款条件

一些银行都对提前还贷有年限要求，大多数期限是1年。如果购房者的贷款期限不满1年就要求提前还贷的话，可能需要按合同约定支付一定金额的违约金。因此，提前还贷者需要向所贷款银行了解，是否会因为提前还贷造成违约。

2、跟贷款银行预约

银行一般会要求贷款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到贷款人房贷提前还款申请后要审批，一般需要一个月左右的时间。其次借款人需携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续，具体要准备的材料需先咨询银行。

3、准备好资料

借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

银行不让提前还房贷怎么办?

出现这种情况一般都是因为贷款人房贷申请还没有满一年，在当初申请房贷的时候合同里面会有明细的规定，一般是房贷申请还没有满一年是不可以提前还房贷的，所以还需要再等一等。

还有种情况是没有提前预约，没有预约的话银行也无法正常办理扣款的。要提前两周以上的时间来预约银行按揭还款，预约成功之后才能提前还房贷，否则银行会按月扣款的。

按揭还款提前预约时间，一般至少要提前一周左右。有违约金的，要一并存入不然划扣余额不足要约下次还款时间安排。银行不让你提前还按揭无非业务人员怕影响自己的考核，这种行为是属于违规的。