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物业费可以一月一交，也可以一年一交，具体看物业合同的约定。物业与业主签订服务合同，物业提供服务，对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治，业主需要缴纳相应的物业费。
哪些情况可以拒交物业费1、开发商延期交房可拒交物业费
在收房期间，若开发商不能出示证明文件或证明文件不全的，购房者有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。若房屋已经交付的，无论业主是否入住，就需要缴纳物业管理费。
2、在原业主欠费的情况下，新业主可拒交物业费
根据《物业管理条例》规定，业主与物业使用人约定由使用人交纳物业费的，从其约定开始，业主负连带交纳责任。所以说，业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，若原业主不缴纳的话，物业使用人就需要缴纳物业费。
3、验房不合格可拒交物业费
开发商在交房时要向购房人提供房屋验收合格的证明;若所购房屋为住宅性质的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。
4、物业服务质量不合格可拒交物业费
物业服务质量不合格不代表物业公司未履行物业合同，业主可以要求继续履行、赔偿损失，但不能以此为理由拒交物业费。
5、物业公司利用公用面积经营可拒交物业费
根据《物业管理条例》的规定，物业公司利用物业共用部位进行经营的，要获得业主、业主大会同意，所获得的收益要用于补充专项维修资金等。简单来说就是物业公司虽然占用了公用区域或设备，但收益是拿来补充专项维修资金了，业主一样不能拒交物业费。
