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验房应该注意的事项

扬州房产网    2022-09-28    23

1、注意防水工程。卫生间和厨房等地的防水没做好的话,水就很容易流到下层,从而引起邻里纠纷;

2、注意门窗。看门窗是否结实以及推拉是否流畅,同时注意门窗的密闭性,这些都会对生活有一定的影响;

3、注意电路。观察下电路的铺设是否合理,是否预留了足够的插座等;

4、注意墙地面。看看墙地面是否平整、有无裂痕。

验房都有哪些步骤

1、确定房屋位置

检查所收房屋是否是自己所购房屋,根据购房合同规定的楼号、楼层、单元号、门牌号核对,千万不要房子都没搞对就去验房。

2、测量房屋面积

现场测量房屋面积,看是否与购房合同符合,如果有误差,就根据购房合同规定处理;

3、检查房屋结构

根据购房合同和户型图,检查房屋结构,看户型、居室等是否符合;

4、检测房屋质量

这是验房最重要一点,根据房屋质量相关标准,检验房屋是否合格,比如墙面是否空鼓、门窗是否封闭等情况;同时,应清点房屋设备是否符合购房合同等相关资料的规定;检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况;

5、确定房屋物业情况

对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,应注明“暂不清楚”或“无法认定”,并由双方在注明处签字或盖章。

6、记录验楼结果

在验完楼后,买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》,同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中),将验收意见填写在《楼宇验收记录表》中。验房如果不符合条件,我们可以拒绝收房,并要求开发商按照合同规定进行修复或者进行赔偿或补偿。

7、缴纳相关费用

换发票及缴交各项相关费用时,应当仔细认真的清算,以防止自己莫名其妙的被坑。

8、办理入住手续

验房合格后,一般需要填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书,同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。

服务热线

15366873355

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