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复式楼从外观上来看就是一种层高比较高，可划分为两层的房子，但非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上)，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
如何挑选复式楼
1、层高最好不低于5米：因为复式楼是把房屋的空间一分为二，因此可能会出现层高不够的情况。如果低于5米甚至4.8米以下的复式房压抑感会比较严重，面积较大的房间尤其如此。大的房间尤其如此。而且复式楼的厨房高度最好大于2.2米，卧室高度最好大于2.3米，上层的高度至少也应大于1.8米。
2、楼梯不能占太多空间：复式住宅上层和下层之间需要通过楼梯来进行连接，但是楼梯也不能占太多空间不能破坏室内整体性，要便于以后的装饰;不过也不能太小太陡，会影响安全性;其次，楼梯最好靠近墙体，不影响餐厅、客厅、厨房的使用。
3、通风和采光要好：通风和采光关系着购房者日后的居住体验，不管是复式楼还是一般的平层户型都应该注重采光和通风的问题。复式比起平层的一大缺点就是难以做到南北通透。因此即使做不到南北通透，也应该选择客厅朝南，这样日照会好一些，也会减轻压抑感。
4、空间规划要合理：买房选择户型时需要选择空间规划要合理的户型，复式楼在进行功能分区的时候可以把楼上作为比较安静的私密空间，一般来说，主要有卧室、书房、家人卫浴等空间。至于楼下，则往往为生活会客的公共空间，一般主要分布了餐厅、厨房、客厅等空间。
