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小区物业可以锁车吗

扬州房产网    2021-10-22    8

小区物业可以锁车,但是必须符合条件。如果业主不交停车费,而车辆又不停在车位上,物业可以走法律途径解决问题。抛开业主是否交费,如果小区车辆确实占用了消防通道,从小区居民的安全角度来说,物业锁车的行为是可以的。

怎么判断物业的好坏

1、小区安保的态度、查看安保水平:

小区的保安是负责一个小区安全的,保安人员是否负责是很重要的。一个合格的物业管理公司对小区的安保都是比较重视的,对于送外卖、送快递、或者临时出入的人,保安是问也不问,直接放行还是阻拦、让进行登记或者由对应的业主到门卫处来领取。安保水平指的是保安对业主是否熟悉;保安多久巡逻一次;小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设;对于底层的住户,是否做足了安保措施。

2、公共区域的卫生环境:

此文配图来自:江都房产新闻 www.39399.cn

每个小区都会有一些专门用于小区居民保息或活动的区域。小区的公共区域是平时休息放松的地方,如果小区的公共区域环境不好还会影响心情。小区绿化是不是修剪整齐,路面上有没有明显的垃圾,人工河里和水景里的水质是否干净,有没有异味,有没有蚊虫。行车道、人行道、楼道等公共区域能不能看见明显黑色污垢。

3、公共设施的状况:

小区对公共设施的维修和维护是很重要的,它关乎于小区的居民是否能正常使用。有的小区在刚开始投入使用的时候一切都是完备的,但经过一段时间,设备损坏,物业公司也不及时进行修复,比如小区的单元门门禁是否正常使用;单元门的对讲功能是否正常;各项运动休闲设施是否能正常使用;电梯运行情况如何;消防设施、楼道灯等公共设施,是否完好。

4、物业公司的收费标准以及物业反应速:

每个小区都是要交物业费的,物业费的标准往往跟服物标准有关。查看该小区的物业收费标准,了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度。了解物业费、水电、燃气费、停车费等的收取标准。物业报修和报警电话应该保证24小时接听,急修半小时内上门,如果是一般报修,能不能在1天内处理完。如果有业主投诉,几天能处理完—通常3天内处理完是中等水平的服务。

服务热线

15366873355

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