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个人卖房怎么发朋友圈

扬州房产网    2020-12-19    172

1、首先是外部环境,对住房周围的环境进行描述,让潜在买家有更多可了解的信息。

2、注意目的是卖房,需要做的就是突出房子的优势,扬长避短就非常重要了。具体包括方便休闲娱乐、方便孩子学习或者上班交通便捷。

3、一般人选择二手房的一个重要原因就是二手房装潢完善,不需要耗费太多精力处理装修问题。房主可以放上房内具体装修情况的照片,表现自己装修的特色之处,会引起更多人的注意。

4、要想引起朋友的注意,只简单的写一个有二手房需要出售是万万不可行的。对房屋描述越为详细,别人才有兴趣阅读下去。

5、只要是写文章就需要文笔,好的文章更能够引起别人的阅读欲,哪怕是一片关于二手房的朋友圈也需要一定的文学基础,对于不擅长文字工作的可以让家里读大学的小孩或者朋友帮忙。

6、真诚是社会上最好的通行证,吸引他人注意力是第一步,想要顺利达到最终的目的,一定不能投机取巧,对于房子潜在的一些问题,能解决的尽量解决,不能解决的就要明确告知对方。

7、大家也可以将自己的人际脉络运用起来,让好朋友帮忙转发,扩充该朋友圈的阅读对象,阅读基数越大,成功的可能性越大。

卖房有哪些过户费用

1、契税:90平方米以下第一次购房的按1%缴纳,90—140平方米按房价1.5%缴纳,140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担。

2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担。

3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳,卖方承担。

4、个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。

5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

6、房屋产权登记费:80.00元。买方承担。

7、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳买方承担。

8、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

服务热线

15366873355

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