房子还贷款能卖房吗

扬州房产网    2023-05-18    129

房子还贷款能卖房,但是在卖之前要确定是否有房产证,有房产证才可以进行交易。可以通过办理转按揭手续、用买方首付款缴清剩余贷款、利用银行贷款来缴清剩余贷款这三种方式进行房屋的出售转让。

卖房注意事项

1、注意个人:个人卖房首先要注意的不是房子,而是个人,因为在一般情况下,买房的人会优先考虑买房子的人。第一印象很重要,在很多买家眼中,你的外貌就是一座房子的模样,所以,要想尽早卖掉一套房子,首先要注意自己的穿着和举止,要知道,T恤、长裤肯定比短裤、背心要好得多。

2、注意房屋:就像卖食物一样,房子要卖出好价钱,首先要看起来好看,其次,房子有缺陷,买房子的人肯定不喜欢。所以,在买房人来之前,首先要把屋子收拾一下,清理干净是必要的,还有那些会破坏房屋美观的物品,还有,如果出现了明显的缺陷,比如开裂,那就需要重新装修了。

3、注意价格:大家心中都有一个很高的价格,但是实际成交的时候往往不会如愿以偿,因此价格还要看具体的情况。你在定价的时候,可以参照市场价,然后根据面积、户型、地段等因素,在平均价的基础上做一个加减法,但要记住,不要忘记给自己留一个讨价还价的余地。

怎么卖房更快

1、定价要合理:每个城市、每个地段,不同配置的房子,价格都会有所差异,作为卖方,想要房子卖得快,价格是很关键的一方面,需要先了解周边房价多少,如果允许的话,比市价稍微便宜一点点,出售概率会大许多,如果房价太高,可能无人问津,如果房价过低,买房会觉得房子可能有什么问题。

2、房源信息要详细:在确定出售房产的时候,需要先将房屋内外整理一番,然后拍摄一些美丽的照片和视频,接着再将房屋信息和拍摄的照片和视频公布到网上,信息要尽可能齐全,这样才能更加精准地找到意向购房者。

3、销售渠道要广:房屋销售的时候,可以尽量多找些渠道,比如麻烦朋友帮忙发个朋友圈,或者在网上公布出售信息,又或者找中介将房子挂出去,销售的渠道越多,房屋出售的速度就越快。因为房产交易流程比较复杂,所以如果自己没经验,建议委托专业人员。

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