购房者买房常犯的五大错误 说的是不是你?

扬州房产网    2021-04-04    260

买房需要花费很多时间、精力和金钱,应从各方面考虑,必须谨慎为之,相类似的忠告似乎已经是耳熟能详,但即使已如此,依旧有人会无法避免地犯下错误,今天房天下就为大家盘点一下那些购房者时常出现的错误。

1、 购房前不做准备

不做准备就冲动购房是大部分购房者都会犯下的错误,因为多数人觉得万全的准备并不是那么必要,但最后往往因此吃了大亏。所以,买房前的准备工作是必须的,学习房产知识,了解房价趋势,熟悉购房政策等,这都是必不可少的步骤。

2、坚持买房一步到位

有一定经济实力的人很少愿意选择先买一套小户型的房子做过渡,之后再换大房子的做法,更多的是选择一步到位的做法,而原因就是怕麻烦。但是,在实际生活中,一套房子住一辈子是不切合实际的,家庭成员结构的改变、工作的变动等都可能催生换房的需要,所以一步到位的买房方式并不是上选。

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3、 买房只看价格

许多人买房只有一个参考标准,那就是价格,只要看见低价房,便很容易失去判断力,但其实这样是不对的。房屋的价格是买房要考虑的因素之一,但并不是全部,购房者还需要从地段、交通、配套、环境等因素综合考虑,这样才不至于买完房之后后悔。

4、忽略房屋产权年限

虽说你花钱买下的房子可以一直属于你并且没有时间限制,但是该房产占据的土地是有使用年限的,不少购房者在买房时都会忽略这一点,结果往往是花了大价钱却买下了使用年限很短的房子。据规定,民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑是50年,买房之前一定要问清楚年限的剩余时间再决定是否购房。

5、不进行实地考察

不少人因为工作忙碌或琐事过多而放弃对房产进行实地考察,只凭销售人员的一面之词就决定买下房产,自此便陷入无尽的麻烦中。所以,买房一定要去实地考察,因为售楼处的宣传多有虚假成分,网站上的信息也会有滞后性,只有当实地考察后才会知道欲购的房产是否真的就是自己想要的。

综上所述,要想买房不吃亏,前期准备是必须要做的,也不能只看价格,更不能忽略产权年限,一定要进行实地考察,而且没必要坚持一步到位。

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