农村房屋产权转让需明确这些步骤

扬州房产网    2020-12-22    160

农村房屋如何过户?面对当你继承了父母的房屋,当你购买了同村村民的房屋,首要考虑的问题就是办理农村房屋过户。此时,您需要了解的就是农村房屋过户的手续及费用问题了。下面,小编就为您整理了农村房屋产权转让的步骤。

一、 农村房屋如何过户,过户手续是什么?

办理农村房屋过户,首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证,则需要请原户主帮忙去办理房产证,然后才能过户。那么,农村房产证怎么办呢?

1、农村房产证怎么办?

①、提交材料,提出申请:登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。

②、房管部门受理;

③、公告;

④、审核;

⑤、收费;

⑥、记载于登记簿;

⑦、发证

2、农村房屋如何过户,手续怎么办?

当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:

①、 去乡镇国土所提出申请;

②、 提交相关材料;

③、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;

④、 实地进行勘丈、调查、公告;

⑤、 报国土局审核,注册登记;

⑥、 发证

二、 农村房屋如何过户,过户费用是多少?

由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。

以上即是农村房屋过户手续及费用的简单解释。看似很简单,但是大家都知道与政府部门打交道的特点——有一点问题就得打回去慢慢等。所以,小编在此提醒大家,需要办理农村房屋过户的,过户之前多问问国土所的工作人员,以防万一。

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