扬州新一批楼盘备案价出炉，最低均价10940元/㎡！

　　2021，新一批备案价出炉!

　　最低均价10940元/㎡，

　　最高均价18012元/㎡，

　　最高直降1200元/㎡!

　　1月6日，扬州市发改委发布四大盘最新备案价!

　　美的禹州大河高层20#、27#楼备案价出炉，装修均价18000元/㎡;

　　华侨城万科侨城里高层55#、56#、71#、73#、74#楼备案价出炉，备案均价12600元/㎡;直降1200元/㎡!

　　中海左岸小高层13#、21#楼备案价出炉，成品房备案均价18012元/㎡;

　　天山国宾壹号小高层44#、45#、40#、51#楼备案价出炉，毛坯均价10940元/㎡。

　　美的禹州大河2栋高层备案价出炉! 装修均价18000元/㎡!

　　美的禹州大河是最近大热的纯新盘，此次两栋高层20#、27#楼备案价出炉，备案均价18000元/㎡，装修交付，预售许可证已领。

　　20#楼，18层高层，共71套，户型建面约119㎡，另有少量建面约105㎡非标户型;

　　27#楼，17层高层，共68套，户型建面约119㎡、128㎡。

　　一房一价明细表显示，此次高层最低单价17182元/㎡，最低总价180.7375万。

　　「美的禹州大河」是美的置业和禹洲集团2020年度的高端战略作品，项目整体建面约30万方，容积率1.67，是区域内罕见的大型精粹高端住宅社区。

　　项目拥揽主城古运河源址一线滨水资源，紧邻吾悦广场，百米滨河风光长廊举步可至，隔水对望广陵湾公园;紧邻老城区，以项目为中心的1公里生活圈内，各项醇熟配套环伺，打造1KM百态生活圈。

　　项目占地面积约14万方，总建面约30万方，规划50栋住宅，包括4层叠加别墅、6层洋房、18层小高层、21层/24层高层等，建面约105-210㎡。

　　周边配套

　　幼儿园：乐美双语幼儿园;

　　中小学：竹西小学、竹西中学、梅岭中学教育集团运河中学、扬州大学附属中学;

　　综合商场：新城吾悦广场、大润发、御龙湾商业广场、黄金坝农贸市场;

　　医院：第二人民医院;

　　小区内部配套：幼儿园、商业街;

　　地址：观潮路与竹西路交汇处-吾悦广场旁

　　华侨城万科侨城里5栋高层备案价出炉!均价12600元/㎡!直降1200元/㎡!

　　此次华侨城万科侨城里高层55#、56#、71#、73#、74#楼备案价出炉，备案均价12600元/㎡。

　　较之前高层13800元/㎡的均价，直接下降了1200元/㎡!对于刚需来说，是个抄底机会。

　　此次出炉的备案价中，一房一价明细表显示，最低单价11278元/㎡。

　　目前侨城里高层、洋房在售，毛坯、装修都有，户型建面约93-147㎡，单价11500元/㎡起。

　　华侨城·万科·侨城里，由央企巨擘华侨城倾城打造，项目地处5A级瘦西湖风景区以北，周边商圈、自然、交通等资源丰富。

　　聚集5A级瘦西湖风景区、宋夹城考古公园、蜀冈生态体育公园等自然鲜氧，同时享有约4.5平方公里智慧全域旅游度假区，六大业态汇集休闲、旅游、文娱等功能，体验全维生活。

　　文旅包括梦幻之城、汽车庄园、维扬客厅、养生河谷、欢乐水世界、美丽田园。目前，一期梦幻庄园项目正在建设中。

　　华侨城·万科·侨城里占地面积约18.9万㎡，建筑面积约50.1万㎡，整个小区共70栋楼，建筑面积约93-118㎡;洋房建筑面积约113㎡、147㎡;

　　装修交付，配建建面约6000㎡12班幼儿园和约3500㎡的情景式商业社区，单价11500㎡/㎡起。

　　且项目传承东方里坊礼序文化，以合院与洋房结合，打造“一苑三巷六院十七园”的社区园林，移步换景，实现户户观景。

　　周边配套

　　中小学：平山实验学校、梅岭小学(花都汇校区)

　　综合商场：虹桥坊、金鹰购物广场、时代广场、华懋购物广场、新城吾悦广场等

　　医院：扬州市第二人民医院、扬州妇幼保健院、苏北人民医院等

　　小区内部配套：幼儿园、地下停车场

　　中海左岸小高层13#、21#楼备案价出炉!备案均价18012元/㎡!

　　中海左岸小高层13#、21#楼(公安栋号为14#、22#楼)备案价出炉，成品房备案均价18012元/㎡。

　　据一房一价明细表显示，最低单价为16472元/㎡，最低总价为201.5349万。

　　中海左岸距离三湾湿地公园仅约300米，项目分左岸•半岛和左岸•澜庭两个组团。

　　其中，左岸•半岛，规划24栋洋房、7栋高层，约26.5万㎡，容积率仅有1.53;左岸•澜庭，则规划5栋洋房、7栋高层，约12.2万㎡，容积率1.73。

　　13#、21#楼位于半岛组团，距离328较远，距离三湾公园更近，更安静、环境更好。

　　这两栋楼户型建面约120㎡、134㎡。

　　中海左岸项目位处东南新城三湾版块，项目踞守一线河湾，荟萃奥邦大润发商圈、文昌阁商圈、二城商圈三大商圈辐射。

　　作为央企中海深耕扬州又一城，将以精工品质打造城市稀缺湾际公园住区，启幕三湾时代的全新篇章。

　　项目基本信息

　　位置：运河三湾风景区东门(大学南路与连运路交汇处)向南300米;

　　项目概况：总建筑面积约38万方，打造8-11层装修洋房，14-18层装修小高层产品;

　　容积率：半岛容积率1.73，澜庭容积率1.53;

　　产品类型：洋房、高层

　　项目物业：中海物业

　　交付标准：装修交付

　　得房率：高层得房率约80% 洋房得房率约82%

　　交房时间：首批2022年4月

　　周边配套

　　交通：大学南路、G328、城南快速路、开发东区

　　教育：文峰小学、朱自清中学

　　商业休闲：奥邦广场、文昌金鹰、万家福、万象汇、中集文昌商业中心、华懋购物中心、宝龙城(在建)、非遗文化园(规划中)

　　生态：运河三湾文旅景区、古运河、七里河公园

　　天山国宾壹号4栋小高层备案价出炉，毛坯均价10940元/㎡!

　　天山国宾壹号小高层44#、45#、40#、51#楼备案价出炉，毛坯均价10940元/㎡。

　　据一房一价表显示，最低单价10672元/㎡，最低总价118.7900万。

　　天山国宾壹号位于北区，启扬高速以北，总建面约49万方，规划建设43栋洋房、16栋小高层，将打造扬州首个户户临水的楼盘。

　　非常值得一提的是，项目旁边就是规划的华东首个海世界文旅城——天山海世界，预计总投资额超200亿。11月26日已拿地，正式落地!

　　扬州天山海世界是继石家庄、天津、银川之后的全国第四座海世界，规划分为海世界主体区、主题商业区、儿童文娱区三大板块;

　　北区再添超百亿文旅大项目!扬州高端旅游水上娱乐项目空白也被填补，北区的区域价值再次颠覆!天山国宾壹号将首先获益!

　　天山国宾壹号，天山集团扬州的启幕人居之作，由国际一流设计团队柏涛规划打造，采用新中式建筑风格。

　　项目位于扬州人文荟萃，风物繁华的城北核芯地段。紧邻创智湖畔，集大型商业、幼儿园、大型净菜场、公共服务中心、二级医院等城市尊崇配套于一体，新扬高速、扬子江大道等交通资源在旁，交通、宜居、文体三大资源皆汇集于此。

　　目前住宅在售，建筑面积约110-140平米左右，小高层价格在10500元/平米左右，洋房价格在11000元/平米左右，毛坯交付;楼盘均价10940元/平米。