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最近备案价达到20400元/㎡的美的禹洲大河的两次开盘两次卖光，有部分买房人觉得疑惑：东北区的房子也可以卖到这么贵、这么好?
不仅是美的禹洲大河，金辉栖湖云庭的备案价达到了20700元/㎡，成功捅破区域楼面价的天花板，这两个新盘也成为2021年扬州首批均价超2万/㎡的项目。
【东北区】+【2万+/㎡】的组合似乎看起来有些奇怪，但这片没有【新城】名号的区域，却体现出了【新城】的气势。
20400元/㎡、20700元/㎡!东北区房价一夜变天!
东北片区在哪?
根据官方定义，东北片区位于扬州市东北部，东依京杭大运河，西侧与蜀冈—瘦西湖风景区接壤，北距槐泗镇约1公里，南部隔北城河与老城区相连，南侧距市中心文昌阁仅约700米。
以前的东北区，在当地居民看来，就是【乡下】，区域内的配套本身就不足，这样地方房价也不会太高。
2015年，区域内中信泰富嘉境认筹，当时价格约7900元/㎡，认筹现场一房难求。
在当时66万就能买到梅岭北校区的学区，还是三房，放到现在完全不敢想。
后期中信泰富嘉境加推时均价已达11960元/㎡，现在二手房价格16000+元/㎡，活生生的翻了一倍!
随后中海世玺、奥园观湖尚居等热销盘接踵而至，2018年奥园观湖尚居三期加推全部卖完，当时的价格大概1.2-1.3万/㎡左右。
和其他地方相比，这里和南区一样，都有了【价格洼地】的帽子，不少人看中这里价格低、还有梅岭学校，纷纷来这里抢房。
随后中海世玺、奥园观湖尚居等热销盘接踵而至，2018年奥园观湖尚居三期加推全部卖完，当时的价格大概1.2-1.3万/㎡左右。
和其他地方相比，这里和南区一样，都有了【价格洼地】的帽子，不少人看中这里价格低、还有梅岭学校，纷纷来这里抢房。
除此之外，美的禹洲大河和金辉栖湖云庭的地价也都超过了8000元/㎡。
随后，两大纯新盘备案价出炉：美的禹洲大河备案均价20400元/㎡，金辉栖湖云庭备案均价20700元/㎡，东北区正式进入2万/㎡时代!
从2015年到2021年，6年时间东北区的新房房价从7900元/㎡到20000元/㎡，翻了2倍多，着实让人惊讶。
“城北乡村”、“拆迁安置区”，东北区正在慢慢脱掉这些外衣。
这几年，东北区配套不断升级，这是区域房价、地价双涨的基础之一，也吸引了不少人入住。
1、新城吾悦广场+御龙湾广场+大润发，商业全面升级。
2012年4月22日，北区大润发(大润发3店)试营业，根据扬州日报报道，开业当天就有近5万人涌入!
2014年11月13日，扬州首个家庭欢乐主题购物中心——御龙湾商业广场正式开业!
商场引进国内外知名品牌一百余家，为顾客提供集超市、餐饮、零售、影院、儿童游乐于一体的一站式便捷体验服务。
2018年9月28日，东北区新城吾悦广场开业，大王庙商圈版图确立!
作为扬州东北区一座真正意义上的购物中心，新城吾悦广场的到来，填补了此区域的商业空白， 开业当天销售突破2350万，客流突破23万，盛况空前。
而且，就在吾悦广场西侧的GZ168商业地块还待开发，将来会让区域商业更上一层楼!
2、区域东西大动脉即将贯通，直达全城。
江平快速路是全扬州第一条双向12车道的超宽大道，根据最新消息，预计今年6月具备通车条件。
俗话说，要想富，先修路。道路对一个城市、一个区域的发展是非常重要的。
之前去东北区实探的时候，有个居民告诉我，以前这里很多地方都是老旧房子和田地，几乎看不到什么高楼，逛个街都要去文昌阁那里。
现在江平东快速路即将开通，运河快速路、观潮路、江都北路、黄金坝路、瘦西湖路等一字排开，由东向西直达瘦西湖，连通全扬州!
3、名校遍地，这里就是教育高地。
去年11月，扬州官方发文“同意实施扬州市梅岭小学上方寺校区(暂定名)建设工程”，这意味着东北区将再添一所名校!
除此之外，梅岭教育集团在这里有梅岭小学花都汇校区，梅岭运河中学、竹西中学等，一举解决了孩子的上学问题。
4、东北区医疗全面升级。
2020年12月8日，扬州市公共卫生中心正式验收，同时扬州市第二人民医院就在东北区。
现在，东北区楼市已经正式进入新老交棒的时候了，目前区域内还有5家楼盘在售，仔细看楼盘数量确实不多。
其中中海上东区和招商新城运河上宸马上就要清盘，价格没什么太大的波动，均价都在1.6万/㎡左右;瘦西湖花园一期、二期也将清盘了，三期还未加推。
纯新盘美的禹洲大河两次开盘两次售罄，现在27#洋房即将加推;另一个纯新盘金辉栖湖云庭最近新领了190套洋房销许，应该很快就会开盘。
美的禹洲大河
项目地址：邗江区竹西路与观潮路交汇处
最新动态：目前27#洋房正在预约中，共68套，户型建面约119㎡、128㎡，备案均价约1.8万/㎡。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
金辉栖湖云庭
项目地址：邗江区黄金坝路与秋实路交汇处
最新动态：新领了190套洋房销许，户型建面约95-125㎡，备案价17271-19885元/㎡。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
瘦西湖花园
项目地址：瘦西湖路与江平东路交界处
最新动态：建面约115-173㎡在售，均价约16500元/㎡。
中海上东区
项目地址：叶桥路与北城路交汇处向东60米
最新动态：目前少量房源在售，建面约100㎡、120㎡，均价15800元/㎡。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
招商新城运河上宸
项目地址：秋实路与北城路交汇处
最新动态：还剩少量房源，建面约97-117㎡在售，均价约1.6万/㎡。
