扬州金通华GZ189地块规划出炉，又一纯新盘登场！

　　东南新城又一纯新盘登场!

　　刚刚，位于奥邦大润发南侧的金通华GZ189地块规划出炉，将打造6栋高层，以及配套商业!

　　项目楼面价8547元/㎡，未来将是又一个房价冲2万/㎡选手!

　　据悉，该项目将由金业城建和世茂共同开发。

　　刚刚，扬州市自然资源和规划局网站公布了GZ189地块规划方案批前公示。

　　公示内容显示，GZ189地块位于渡江南路西侧，文苑路北侧，文峰河东侧，用地面积34312㎡，建筑面积约103564.6㎡(地上约77049.6㎡，地下约26515㎡)，建筑高度为79.2米。

　　项目容积率为2.23，建筑密度24.6%，绿地率30.5，停车泊位727个。

　　跟着规划一起曝光的还有2幅拟审批效果示意图。从鸟瞰示意图来看，6栋住宅和1栋商业分成两排排列，建成后预计将成为东南新城商业新地标。

　　金通华GZ189地块，就是奥邦广场南地块。

　　2020年7月24日，东南新城GZ189商住地块(奥邦广场南地块)经过376轮报价，被扬州金通华置业有限公司拿下，成交总价65398.67万元，成交楼面价8547元/㎡。

　　地块位置：【东至渡江南路、南至文苑路、西至文峰河滨河绿地、北至南区大润发与江苏扬州供电公司(南区)】

　　面积：【34312】㎡

　　用地性质：【商住】用地

　　容积率：【≤2.23】

　　建筑密度：≤【29】%

　　绿化率：≥【30】%

　　出让年限：【70】年

　　成交总价：【65398.67】万元

　　成交楼面价：【8547】元/㎡

　　该地块位于东南新城，地理位置优越，交通便捷，靠近城南快速通道。周边基础设施完善，附近有奥邦广场等商业配套，新港名泽园、万科城市之光等住宅小区。

　　值得一提的是，金通华GZ189地块北侧，就是宝龙GZ211地块，以及楼面价高达11017元/㎡的卓越GZ222地块。

　　前一段时间，宝龙GZ211项目规划方案已经公示，将建设7栋住宅、1栋商业(商场+酒店)。

　　宝龙GZ211项目规划方案

　　2020年11月26日，东南新城GZ222住宅地块(吴巷北西地块)经过384轮报价，被南京卓鸣置业有限公司(卓越)拿下，成交总价84180.33万元，成交楼面价11017元/㎡。目前规划尚未出炉。

　　金通华GZ189，宝龙GZ211，卓越GZ222，目前奥邦广场周边三大纯新盘扎堆，三雄争霸即将上演!