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扬州的高铁梦做了百年，今朝终于圆梦，但让扬州为交通再等百年已经不现实，独具眼光的人已经视线转移到当下热门的发展风口——城际地铁。
近日，南京紫东核心区重磅规划出炉，其中在交通上宁扬城际被重点标出，南京段起点确定设在东流!
扬州，正在全面对接周边城市，加快融入轨道上的长三角!
近日南京紫东核心区城市规划出炉，其中宁扬城际位列其中交通规划，南京段的起点是东流站这次实锤了!
前段时间，仪征段征收拆迁让大家吃了定心丸。同时周边还摆上了项目简介，信息非常丰富。
宁扬城际项目设计时速160公里/小时，拟采用大站快车和站站停两种运营方式，大战快车方式全线运营时常为39分钟，站站停运营时常约50分钟。工程估算总投资为310亿元，建设周期4年!
11月份，宁扬城际仪征段拆迁登记已经正式开始，本次拆迁登记位置为万年大道与前进西路交差口偏西侧，为万年路站施工拆迁预留地。
更早之前，《南京经仪征至扬州城际轨道交通工程项目可行性研究报告》在南京召开。
在7月初的时候，南京还召开专题新闻发布会：通报并解读南京紫东地区概念性设计编制情况，《南京紫东地区概念性》正式出炉!
在这份规划中，宁扬城际再次亮相，S5号线南延将直达南京紫东核心区，实现核心区与扬州、镇江直达互连，推进同城发展!
在12月份的长三角都市圈重大会议上，宁扬城际也是作为重要交通线路被提及，未来将积极推进建设!
经过近2年的“发酵”，城际地铁沿线的居住价值早已得到很多买房人的认可。
而作为拥有苏中苏北排名第一的国家高新区，也是扬州唯一的国家级高新区的西南新城，大批国际国内知名企业落地，区域人居价值的日益攀升。
当置业热土遇上地铁红利，还是妥妥的“原始股”和“绩优股”，KII城际首站一出现已经引发一场王炸，7天超过5000组来访，这样的人气是很多楼盘一个月甚至一年的访客量!
KII城际首站所在的西南区域既是宁镇扬同城化的“核心区”，也是扬州对接南京的“桥头堡”，更是买房人置业高地。
今年3月以来，扬州楼市新房价格便不断上涨，几乎每月环比上涨率都有上浮，从3月的0.4%，再到0.6%。8月，扬州新房售价环比涨幅达0.9%。
在新房价格不断攀升的情况下，西区新房+装修交付+商业中心这些重磅组合在一起只要60多万!
宁扬城际往大了看，是连接南京与扬州的重要纽带。往小了看缩短了区域的距离，未来几站地铁即可共享丰富的城市资源与生活配套。
金鑫打造住宅的同时也配套了扬州首座跨城地铁商业体——KII天街，约2.6万方商业，其中包含潮流(潮前生活)、餐饮(荟萃食光)、休闲(甜蜜都市)等多重富有青春活力的业态。
未来，金鑫打造的天街商业不只是业主们家门口的配套，也将极大的丰富沿线的商业价值。
西南板块，作为下一个城市增长极，未来不言而喻。
不过，热门板块固然受追捧，但伴随着楼市分化愈发严重，买房市场下，产品力才能“硬核”实力。
实力定位：
根据克而瑞数据，今年的市场小户型的供应上升迅速，“多房、多功能”小户型逐渐成为一股新风潮。
从户型看，KII城际首站户型建面兼顾了第一次置业与刚改客群。
值得一提的是，项目装修交付，橱柜、吊柜、底柜、抽油烟机都是装修交付范围内，买房也可以轻装上阵。
实力配置：
项目位于开发西路与完美路交会处，城南快速路南侧，也是规划中的宁扬城际地铁-站南路站旁。
银河广场、玉盛公园、华溪公园、三汊河公园等7座公园在附近汇聚，这些都是项目业主休闲锻炼的好去处!
KII城际首站周边还汇集了华东师范大学邗江实验学校、蒋王中心小学、蒋王中学、邗江实验学校(蒋王校区)、扬州市高新区实验小学、汊河小学、汊河中学、扬州大学城等名校，提供了全龄化的教育资源。
实力户型：
“四钥匙”的灵活性不仅是让投资类客群最看重的租金收益最大化，而且对于刚需的自住家庭，“四钥匙”可改为“双钥匙”，“三钥匙”，两代人、三代人将获得更舒适私密的居住体验。
可自住可投资可做工作室、可为几代人提供私密空间，可以说KII城际首站是目前市面上最为灵活多变的户型选择。
建筑面积约52㎡四钥匙-K4户型
上下两层各自拥有两间独立房间，4把钥匙4扇入户门，各自功能区完备。
这些空间完全可以“百变”，可以是居住空间、工作空间、社交空间、收藏空间等各种形态。
如果说，业内一直推崇的双钥匙产品可以获得双倍的收益，那么四钥匙带来的绝对又是另一个高度。
8.1m开间设计，全景落地窗，让空间尺度舒适感更上台阶。
建筑面积约52㎡双钥匙-K2户型
买一层得两层，两把钥匙两扇入户门，上下空间独立，两层都为全景大落地窗。
这算是市面上比较常见的双钥匙户型，但Kll城际首站可以达到5.3米挑高，在层高上甩很多同类型户型一大截。
建筑面积约48.75㎡三钥匙-K3户型
在K2基础上，将2楼对称分隔为两间，所以是三把钥匙三扇入户门，空间利用更加灵活。
建筑面积约48.75㎡-X2户型
与K2类似的户型但做了左右分隔，同样两个独立的居住空间，但都是设计为两层的loft形式。
建筑面积约48.75㎡-X3户型
整体设计与K3类似，三个卧室都带有卫浴空间，互不干扰，私密性强。
建筑面积约107㎡-迷你别墅户型
单层约107㎡，实得双层约232㎡超大建筑面积，8.1米开间，设计自由灵活多变!
