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GZ222在堪称去年11月土拍的顶级流量：开拍前夕就被23家开发商盯上、3秒一轮的高频报价、11分钟从5900元/㎡破8000元/㎡...
经过384轮激烈竞拍，最终卓越突出重围拿下东南新城新地王，成交楼面价11017元/㎡!
近日，这块东南新城的高价地块终于曝光规划，预计打造11栋住宅以及1栋配建建筑。
1、地王规划曝光，卓越GZ222地块
去年11月的土拍中，.中南首进扬州竞得GZ221地块，成交楼面价8527元/㎡，不久后卓越突出重围拿下东南新城新地王，成交楼面价11017元/㎡!中南夺得的地王称号瞬间易主!
经此一拍，无人再怀疑东南新城的土地价值!东南新城强势崛起!
东南新城——卓越GZ222地块
地块位置：文峰街道东至文峰河路，南至开发东路，西至文峰北路，北至横九路
出让面积：42451㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1 <容积率≤1.8< p>
起拍总价：约4.5亿
起拍楼面地价：5911元/㎡
成交楼面价：11017元/㎡
根据曝光的规划图显示，项目预计打造11栋住宅，以及1栋配套建筑。住宅前排预计为11F小高层，后排预计为18F高层，配建大概率为小型商业。
建筑高度54.5米，容积率1.835，绿地率35.1%，停车位793个。
2、地王规划曝光，卓越GZ222地块
卓越集团成立于1996年，被称为“深圳CBD写字楼之王”。
凭借在地产开发、城市更新、资产运营、金融投资等方面的行业积淀，跃升为中国TOP30的大型房地产企业，2017年在商业地产领域位列综合排名前三的行业优异地位。
值得一提的是，GZ222地块竞争激烈，经过384轮竞拍才花落卓越，可见这次卓越真是拿出初生牛犊不怕虎的阵势，首进扬州值得期待!
卓越出品，质量想必不用担心，来谈谈地块本身素质吧。
商业：GZ222地块紧靠未来的宝龙城，南面便是奥邦广场，去年土拍的C位地块，也是未来的新商业中心。
与卓越GZ222地块项目紧靠着的便是GZ211宝龙城地块，GZ211地块在去年9月18日土拍中，仅5轮报价，最终以3116.7元/㎡楼面价成功被扬州宝龙房地产有限公司竞得。
地块斜对面的就是奥邦大润发广场，当前可以说是整个片区最重要的商圈了。
交通：渡江南路(开发东路至连运路段)去年半幅封闭施工以来，路面出现堵车现象，如今道路施工隔离栏已经拆除。
虽然工程未完工但开放交通，今年春节市民走亲访友将一路畅通，未来扬州渡江南路将变身双向六车道。
去年6月南延工程南段已经通车，目前中段仍在紧锣密鼓施工中，建成通车后，将成为贯穿南北城区的主干道，东南新城将更加畅通全城!
地块周边七里河正在施工中，规划路也在抓紧建设中。
生态：与地块距离不远的，就是扬州七里河公园，内有1.6万㎡广场、景观塔、城市书房、假山等。
不仅如此，新城还有大水湾体育休闲公园、七里河公园、曲江公园、国防主题公园、运河外滩生态风光带、运河三湾风景区等休闲生态配套。
3、东南新城新房库存充足，大战在所难免
根据小编不完全统计，目前东南新城在售的项目有高力时涧、时润蓝湾、中海左岸、龙湖春江天玺以及2万+/㎡的金湾1号。
在新房库存充足的情况下，还有重磅地块接连曝光，预计2021年还有5家纯新盘陆续上市，一场大战是在所难免!
去年，东南新城GZ212商住地块经过450轮报价，被南通景瑞置业有限公司拿下，成交楼面价9122元/㎡。
目前项目公开案名「景瑞·嘉誉风华」，规划打造两排8栋住宅，涵盖高层、洋房层产品。
景瑞·GZ212地块
地块位置：东至东花园路、南至开发东路、西至小运河路、北至规划道路
面积：23838㎡
用地性质：商住用地
容积率：1.0
成交楼面价：9122元/㎡
最新动态：公开案名为「景瑞·誉璟风华」
前段时间，东南新城GZ189项目被曝出将由金业城建与世茂合作打造，且在组建团队，共同打造“璀璨”系住宅。
紧接着，项目规划正式出炉，规划鸟瞰图效果图显示，项目将建6栋住宅、1栋商业及酒店，占地面积为34312㎡，建筑面积约103564.6㎡，规划车位727个。
金业城建 ·GZ189地块
地块位置：东至渡江南路，南至文苑路，西至文峰河滨河绿地，北至南区大润发
面积：34312㎡
用地性质：商住用地
容积率：1.0
成交楼面价：8547元/㎡
随着区域房价格局的变化越来越快，扬州楼市金字塔更新的频率也随之变快。
当前东南新城已经有2万+/㎡的楼盘仅有金湾1号，未来GZ212，GZ189、GZ221、GZ222等项目入市，2万+/㎡的房价阵营又将增加几位新成员!
