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房产装修计入房产原值，装修房屋费用的计入原值应当以实际支付的费用为基础，不包括增值税、销售税等因素对装修费用的影响。同时，装修费用应当根据相关法律、法规和财务规定进行认定、核算和计提。
具体来说，如果房屋装修费用符合以下条件，可以计入房产原值：1、装修费用是为了让房屋能够正常使用、增值或提高使用效益而发生的;2、装修费用是与房屋本身密切相关的，包括室内、室外装修及给各种建筑设施做出的改变;3、装修费用已经支付或将来属于必然支出;4、装修费用可以可靠地计量。
房产原值包括哪些房产原值中应包含契税和预售合同交的印花税。根据规定，对根据房产的原值计税的房产，不管是不是记载在管帐账簿固定资产科目中，均应依照房子原价计算交纳房产税。房子原价应根据国家有关管帐制度规则进行计算。
置办的不需求通过缔造进程即可运用的固定资产，技实际付出的买价、包装费、运输费、装置本钱、交纳的有关税金等，作为入账价值。依此规则：契税和预售合同交的印花税应为置办中交纳的有关税金，应作为房产原值。
1、自建的房子
需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和。
2、采购的商品房
原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和。
3、采购的二手房
本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和。
4、拍卖的房子
原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和。
5、属共有产业改变名字的房子
如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。
