买房找中介还是找售楼部好一点

买房找中介和找售楼部都各有各的好处。买新房可以去售楼处，买二手房可以去中介。原因为中介介绍的一般是二手房，新楼房很少。而售楼处介绍的一般都是刚开盘的新房，不介绍二手房。

对于每个刚性需求者来说，在购房之前事先了解其中的一些购房技巧是非常关键的，尤其是了解清楚到底找中介买房还是到售楼处买房，两种不同购房方式存在很大差别。有一些人总是习惯于到售楼处咨询，也有些人选择其他购房途径，或者直接找房产中介代买。

在大多数人看来，中介没有售房处安全可靠，或许在中介买房时，会被收取额外的费用，那么，两种截然不同的购房方式，之间又存在哪些差别呢?首先，有一些开发商在开发出了楼盘之后，他们也希望通过中介的渠道。毕竟大多数开发商在建造楼盘的时候都是向银行借款，在开始修建地基的时候，拿的都是客户预定款，建房的过程中又是由众多建筑商提供的款项。

如果楼盘在建成之后，开发商无法将其销售出去，这时房子又直接抵押给了银行。随着现在银行政策不断发生变化，对资金的管理非常严厉，都是想要获得银行贷款是非常困难的。为了避免做亏本买卖，有不少开发商通过多种不同的渠道销售房产。

在开发商建设楼盘之后，开设售楼部是非常关键的，有了售楼部之后才能让消费者更接近耐方，但同时这些开发商还会通过委托的方式或者是整体打包方式，将楼盘包给一些中介，或者是让那些比较散的中介帮助自己销售房产，甚至通过一些从事销售行业的工作人员出售房产。

对于购房者来说，如果通过中介到售楼部买房的话，确实比自己直接到售楼部买房要省不少钱。表面看似省了钱，但事实上，消费者依然需要承担一定的中介费用，他们必须为中介交纳服务费。毕竟这些中介为开发商创造生意必须要盈利的，而且中间有一环节肯定要为这一环节付费。

事实上，最终这些费用会全部落到消费者身上，让消费者买单。因此，在购房的时候，如果认识开发商或者是可以直接从开发商那里获得优惠，最终购得的房产要比从中介那里获得的房产更加优惠。

相对来说，通过中介机构购房的话，可以利用这些机构提供的信息，在短时间内了解楼盘开发的一些进程和底价情况，更能了解购房的性价比等等信息，还可以通过中介机构，对市面上存在的各种楼盘进行一一了解。若是贸然前去售楼部的话，肯定会受到销售人员的大力推销，他们只会讲到楼盘的优势，不会提到楼盘的劣势。

对于外地人来说，如果在某个城市想要买房的话，最好的办法是需要通过一些比较可靠的中介机构了解房源信息，但是，必须要向中介机构交纳收服务费，其中也不排除一些开发商和中介联合的现象。会导致一些中介机构在于推荐房产的时候，会特意提供那些不被看好的老板。