想用公积金贷款买房但额度太低怎么办

扬州房产网    2023-11-20    84

1、调整月缴存额:如果购房者申请公积金贷款额度不够是因为账户余额不够,那么可以考虑调整一下自己的公积金月缴存额,公积金贷款额度跟公积金账户内的余额是有关系的,比如在提前了解了公积金贷款额度不够的情况下,可以跟自己的公司协商调整公积金月缴存额。

2、增加贷款人:如果是一个人申请贷款的话,相对于两个人申请贷款的额度肯定是要低一些的,如果一个人申请公积金贷款购买房子遇到了额度不够的情况,正好自己的配偶或者是父母有交个人公积金的话,这个时候不妨选择两人共同申请贷款购买房子。

3、申请组合贷款:如果自己的公积金账户情况就是这个样子,无法再进行变更了的话,在贷款额度不够的情况下,就只有选择更换贷款方式了,而组合贷款较次于公积金贷款,但也相对于商业贷款要好。如果购房者是符合个人住房商业性贷款条件的借款人,同时又按时缴存了住房公积金的,这种情况下申请组合贷款就能获得更高的贷款额度。

办理住房公积金贷款条件是什么

1、具有购买、建造、翻建、大修自住住房全部价款的30%,以上(含30%)的首期付款,且离购建、建造、翻建、大修、装修自住住房时间未超过两年。

2、信用良好,具有较稳定的经济收入,并有按期偿还贷款本息的能力。

3、没有可能影响贷款偿还的债务。

4、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的合同或协议及管理核心要求提供的其他证明文件。

5、具有管理核心认可的资产进行抵押、质押或具有担保资格且有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

6、借款人有配偶的,其配偶在婚姻关系存续期间不得再单独申请住房公积金贷款。

7、已获得住房公积金贷款的借款人及配偶,在没有还清贷款前,不得再次申请住房公积金贷款。

8、管理核心规定的其他条件。

服务热线

15366873355

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