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房子银行贷款能批下来的时间是不固定的,快的话可能在一两个月内,慢的话可能要半年以上才能放款下来。客户去申请房贷,提交申请后银行会展开审核,通常会在两三个星期内完成,审核结果出来就会立马通知客户。而收到审批通过通知的客户需在约定时间内去网点签订借款合同,以及办理抵押登记等相关手续,此环节大约三五个工作日能完成。之后银行就会进入放款环节,一般会在一两个月内发放到账。如果正好碰上银行额度紧张、业务繁忙,那审批、放款可能会有所延迟,届时将花费更长的时间。像三五个月才放款下来,甚至半年以上都未放款的情况都有出现过。
其实贷款审批下来后并不一定就会放款的,要是通过审核一直不放款,可能是这几种原因。
1、二次审核没通过:经常有不少贷款平台审批通过后,在放款前还会杀个回马枪,对借款人进行二次审核,重点是查征信看借款人在放款前是否出现不良信用,或者新增了大额负债,只要两点中了一点,二次审核就会失败,放款也会取消了。
2、银行卡异常没收到钱:贷款下来了也放款了,但是借款人的银行卡出问题了不能收到钱,比如在放款前借款人把绑定的银行卡给挂失了,或者银行卡被司法冻结了等等,已经放款的资金会原路退回,给借款人一种没放款的假象。
3、放款时间延迟了:贷款平台很多都不是当天审批通过当天就给放款,有的可能要一两天才放款,要是碰上节假日放款,就会把放款时间往后推迟到工作日,借款人只要确认贷款已经通过了,就耐心等待放款到账就行了。