什么情况才可以申请组合贷款

扬州房产网 2023-08-05 79

1、组合贷款都是在申请人的贷款额度已经超过了公积金可以贷款的上限之后使用的，如果公积金贷款额度产生不足的话，申请人就可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。

2、申请人同时使用公积金贷款与商业贷款，这样做是可以防止单独使用商业贷款的高利率产生的经济负担的。

3、组合贷款是包括了公积金贷款与商业贷款的，所以如果买房的时候想要使用组合贷款，那么就必须在购房当地按时足额的缴存了公积金，且公积金账户仍是正常缴存状态中才可以。

组合贷款放款时间一般多长?

1、组合贷款放款多数需要3个月左右时间才可以，*快的话也要一个月时间，如果遇到了特殊情况的话，也有可能会需要3-6个月时间。
2、因为商业贷款和公积金贷款这两种贷款办理的流程需要一起进行，商业贷款的部分银行需要抵押完成后才可以放款，而公积金贷款办理过程中需要先对所购房屋进行评估才可以去建委做网签。
3、组合贷款的过程一般是先出证后贷款，审批后多数需要45个工作日，但是也可能会出现延迟现象。

组合贷款年限可以不一样吗?

1、组合贷款年限是可以不一样的，贷款额度、期限和利率是分别按照公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的规定执行的，所以组合贷款的贷款年限可以不一样。
2、个人住房组合贷款指的是按时足额缴存住房公积金的员工在购买、建造、大修各类型房屋时，银行同时为员工发放公积金个人住房委托贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。
3、组合贷款包括商业贷款和公积金贷款，不过申请人申请组合贷款后，商贷和公积金是分别还款的，且两个贷款都可以提前还，如果申请人觉得商贷利息高，就能先将商贷提前还清。