房屋契税征收比例是多少

契税征收比例：

1.个人购买首套普通住房，建筑面积90(含90)平方米的，契税按1%执行,面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2.公寓楼建筑面积大于90平方米小于等于144平方米的，税率减半，即实际税率为2%。

3.对购买非普通住房、二套及以上住房和建筑面积144平方米及以上的商品住房，按4%执行契税。

考虑到各地经济发展不平衡，地区差异较大，二套房契税税率为3% ~ 5%。各省、自治区、直辖市政府可根据各市的具体情况，在此范围内决定。

在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后一定要超过一年再交纳契税，否则就要收缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，通常是办理房产证的时候去审批缴纳契税，它的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，此时就需要审批交契税。

纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。