小区车位不够投诉有用吗

扬州房产网 2023-03-15 91

小区车位不够投诉是否有用具体要看车位不足的原因是什么，如果是小区物业将车位提供给非小区居住人员使用，导致小区车位不够的话，可以投诉要求物业收回外供的车位，根据《民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。如果是小区在建设的时候就没有规划足够的车位数量，这种情况下投诉也是没用的。

小区车位配置规定

根据《民法典》第二百三十一条，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

小区车位配比多少合适

一般情况下，小区车位的比例在1:0.4至1:0.8之间，其实车位比例，就是车位和入住户数的比值，1:0.4就是100户设置40个停车位，1:1.2就是100户设置120个停车位。一些高端的小区，车位配比可达到1：1，甚至达到1:1.2，其实在这个区间内的车位比例，都是比较合理的，如果低于1:0.4，车位就会出现不足的情况。

车主可以询问物业的工作人员，小区的车位比例，也可以自己大致的估算。但需要注意的是，车位并不是越多越好的，很多小区有一些没有产权的车位，这些车位占用的是车主购房时的公摊面积，就会增加车主购房的金额。