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商转公需要担保吗

扬州房产网    2022-08-14    14

商转公是否需要担保要根据当地的住房政策来看。不同的地区办理商转公的条件不同,请以当地住房公积金中心公布的政策为准。如果在办理商转公时,住房公积金中心要求用户提供担保,那么就必须要有担保才能办理该业务。而用户公积金中心没有要求担保,用户不需要担保就可以办理商转公。

办理商转公需要符合以下条件:

1、需要符合住房公积金个人贷款基本条件;

2、使用所购房屋设定抵押的,职工家庭先提出贷款申请,审批通过后再结清商业银行贷款;使用其他房产设定抵押的,需由商业银行同意提前还清。

3、关于住房抵押的设定: 职工原则上应将所购住房作为抵押物抵押给长沙公积金中心。商业银行住房贷款转公积金贷款,用其它住房设定抵押的,该抵押住房需满足以下条件:

1) 抵押人对该住房具有所有权,能对住房进行处分

2) 住房产权完整没有瑕疵,没有争议,住房用途或性质为住宅

3) 没有列入拆迁范围

4) 能在所购住房行政区域内办理抵押

5) 未成年人的房产不能用作他房设定抵押(含共有产权)

6) 能办理住房抵押应具备的其他条件。

商转公办理流程是怎么样的?

1、所购房屋设定抵押的:咨询商业银行是否同意提前结清——向管理部提交贷款申请资料——管理部前台收件、录入——初审、复审、审批——30日内结清商业银行贷款——签订借款及抵押担保合同——担保公司复核——受委托银行复核——借款人至房产部门办理抵押——中心放款。

2、其他房产设定抵押的:咨询商业银行是否同意提前结清——向管理部提交贷款申请资料——管理部前台收件、录入——初审、复审、审批——签订借款及抵押担保合同——担保公司复核——受委托银行复核——借款人至房产部门办理抵押——中心放款。

服务热线

15366873355

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