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房屋采光怎么看

扬州房产网    2022-06-30    11

1、看楼间距。如果购房者购买的是期房,那么购房者可以向销售人员了解一下该楼盘的楼间距是否合理,一般塔楼的楼间距标准是楼高:楼间距=1:1.2,板楼的楼间距标准则为楼高:楼间距=1:1.7,比值越小,楼间距越大,采光就会较好。如果楼间距连基本标准都达不到的话,中低层住户无法保证足够光照时长。

2、看楼层。在选择高层建筑的时候,购房者可以选择楼层较高的房屋,因为在楼间距相同的情况下,楼层越高采光越好,被遮挡的部分越少,一天的日照时间越长。因此很多人会优先选择较高的楼层。但是楼层过高也不好,因为夏天阳光照射严重,高层住户室内温度会比中低层室内温度高,需要的空调制冷费用相对也会更高一些。

3、看房屋朝向。房屋的朝向也是应该房屋采光的一大因素,购房者选购房屋应该按照南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的顺序买房。对于现在的高层塔楼住宅来说,要首先保证客厅的采光,其次是卧室,然后才是其他生活空间。

4、看采光面的大小。采光面其实指的就是阳光能够直接照射进房屋的地方有多大,一般指的是阳台和窗户的大小,房屋的窗户越大,肯定采光效果就越好,窗户过小的话,进来的光自然就有限,这对室内的空气流通,有很大的影响。另外南北都带阳台的户型,虽然通透性比较好,但阳台太宽,会使得进深加大,不利于采光。

什么时候看采光情况比较合适

1、早晨看房:一天之中,早晨的阳光是最弱的,因此购房者可以选择在早晨看房。如果早上的时候房间采光没问题,那么该房屋的采光就可以放心。一般坐北朝南的房子采光最好,但很多楼房建筑的朝向并不正:很多中间层的房子由于受到前面建筑的阻挡,有时无法看出采光情况。因此,还需要多次分不同时段去看房,最终验证采光情况。

2、冬季看房:虽然一年四季都有购房者在看房,但如果想要看房屋采光的话,最好是在冬季,尤其是冬至前后。这个时间昼短夜长,而且阳光角度最斜,易发生挡光情况。购房者选择在这样的季节看房,也可以判断该房屋的采光到底好不好。

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