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工程抵押房怎么签合同

扬州房产网    2022-06-23    11

购买工程抵押房在签合同的时候,首先要明确签购房合同的对象。虽然工程抵押房由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买工程抵押房,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同无效。但是如果债权人办理了过户登记手续,获得了房屋所有权证,那么买房人就不应与开发商签购房合同,而应与债权人签合同,相当于购买二手房。

工程抵款房购买注意事项有哪些?

1、我们不管是购买工程抵款房还是银行抵款房、个人抵款房,都需要认清房屋的产权,有些开发商在用房抵款时会出现重复抵押的现象,因此我们在购房屋时,需要看下房屋产权是否明确清晰。

2、根据我国法律相关规定,房屋产权未进行登记之前,工程抵款房的所有权仍属于开发商,业主只能与开发商签订购房合同,与债权人签合同是无效的。

3、在购买工程抵款房,应该要求卖房者出具售房发票,这样不仅可以避免办理产权时遇到麻烦,同时也能够防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。

4、我们在购买工程抵款房时,购房者一定要将与承建商约定的价格写进合同,于承建商与开发商之间如何结算,他们之间通常也会签订协议规定清楚,与购房者无关。

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