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消防连廊对于中间户的影响

扬州房产网    2022-06-22    12

1、消防连廊对中间户的正面影响:能使中间户做到南北通透。中间户因为面积小,很难享受到像边户一样的通透户型。而连廊出现后,虽然通透效果依然没有边户好,但是仍可以做到通透。

2、消防连廊对中间户的负面影响:走廊对于业主的隐私性可能就会差一点,在走廊上甚至能看见屋内场景。

带消防连廊户型的优劣势

1、保证了中间户的采光通风效果

现如今,高层住宅的容积率越来越大,一梯两户的房子其实已经比较少见了,现在多都是两梯四户、两梯六户甚至是梯户比更多的房子,一层的住户越来越多,就难免会影响到中间户的采光和通风,为了解决这一难题,开发商就会选择连廊设计,可以极大程度的改善中间户的居住舒适度。

2、发生火灾后安全更有保障

连廊又叫消防连廊,除了增加中间户的采光和通风,发生火灾时,也可以作为疏散通道,有效保障住户的生命安全,毕竟连廊是半开放式的结构,通风效果肯定要比房间好很多,人们到时候走连廊逃生可能更保险,等待救援也更加方便。

再来看看它的4个缺点:

1、私密性将大受影响

通常情况下,连廊就建在中间户的北面,而且为了保证房间的采光和通风效果,一般都会正对着中间户的窗户,所以平时连廊上人来人往的,难免会透过窗户看到屋里的情况,隐私容易暴露,人们生活的私密性将大受影响。

2、噪音大

很多连廊都会安装声控灯,这样可以很好地节约电力资源,但是如果晚上有人经过,那么多半会发出一些声响来亮灯,这样就会严重干扰人们的休息,而对于中间户来说,除了噪音干扰,走廊的亮光可能也会影响人们的睡眠质量。

3、公摊面积大

连廊属于公用面积,因此,这部分费用应该是由一栋楼的住户共同分摊的,相比传统的电梯房,连廊户型的公摊面积会更大一些,购房成本会大大增加,手里资金紧张的家庭最好避开。

4、走连廊风险大

连廊的设计虽然可以降低火灾的伤害系数,但是雨雪暴风冰雹等恶劣天气,不仅会弄脏连廊的卫生,地面也会变得非常湿滑,人们很容易摔跤;另外,连廊的两侧可能只有护栏,而且也不是特别高,如果有小孩儿在连廊上追逐打闹,那么很有可能会卡在栏杆的缝隙中,严重会发生坠落,造成不可挽回的后果。

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