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1、以阳台朝向为依据
阳台朝南，入户门正对着客厅和阳台，且两个卧室与阳台在同一个平面，则该房子的朝向为南。
2、以最大见光面为依据
客厅、2个卧室的朝向为西，且最大见光面为西，则该房子的朝向为西。
3、以整体见光面和阳台为依据
客厅的阳台经厨房能穿透生活阳台，则该房子的朝向为东。
4、以楼梯房朝向为依据
厨房和1间卧室朝北，另2间卧室和客厅阳台朝南，则该房子的朝向为南北通透。
5、以不规则户型为依据
客厅和3个卧室朝北，餐厅和另1间卧室朝南，则该房子的朝向为北。
一、注意采光与通风
开发商做户型设计时存在很多限制性因素，这就导致有些户型会出现暗厅、暗卫，而卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，通常很少有人去关注卫生间的通风和采光，其实卫生间的采光与通风很重要，所以，购房者最好购买有自然开窗的卫生间。同时客厅是家人起居、休息、娱乐的重要场所，因此客厅采光也尤为重要。
二、注意户型的好坏
一套房子格局规划的好坏，关键看户型。因此大家选房时，一定要看设计是否实用，最好选进深短，开间大的房间。房屋的户型好坏还会影响房屋的价格。好房子应该符合人的居住行为，户型设计尤为重要。好的户型应该做到动静分区，干湿分离，动线合理。
三、注意小区环境和配套
购房者日后要在小区内生活，因此小区的配套和环境至关重要，是大家挑选房屋时需要首先考虑的问题。例如：是否有便捷的交通，小区的绿化怎么样，周围有无噪音污染源等，周边有无大型购物超市。
四、注意物业安全
很多购房者选房时都会忽略物业这一点，其实物业管理在后期对小区维护起着至关重要的作用，所以小区物业管理应该是大家选房的重点。
五、注意房子的建筑质量
我们首先需要做的就是了解建筑公司的资质，其次需要了解施工的季节对质量是否有影响，直观检查房屋内部的质量，检查有无漏水、裂纹、变形等现象。
