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看房怎样判断方向

扬州房产网    2022-05-23    16

1、以阳台朝向为依据

阳台朝南,入户门正对着客厅和阳台,且两个卧室与阳台在同一个平面,则该房子的朝向为南。

2、以最大见光面为依据

客厅、2个卧室的朝向为西,且最大见光面为西,则该房子的朝向为西。

3、以整体见光面和阳台为依据

客厅的阳台经厨房能穿透生活阳台,则该房子的朝向为东。

4、以楼梯房朝向为依据

厨房和1间卧室朝北,另2间卧室和客厅阳台朝南,则该房子的朝向为南北通透。

5、以不规则户型为依据

客厅和3个卧室朝北,餐厅和另1间卧室朝南,则该房子的朝向为北。

看房时应该注意哪些问题

一、注意采光与通风

开发商做户型设计时存在很多限制性因素,这就导致有些户型会出现暗厅、暗卫,而卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方,通常很少有人去关注卫生间的通风和采光,其实卫生间的采光与通风很重要,所以,购房者最好购买有自然开窗的卫生间。同时客厅是家人起居、休息、娱乐的重要场所,因此客厅采光也尤为重要。

二、注意户型的好坏

一套房子格局规划的好坏,关键看户型。因此大家选房时,一定要看设计是否实用,最好选进深短,开间大的房间。房屋的户型好坏还会影响房屋的价格。好房子应该符合人的居住行为,户型设计尤为重要。好的户型应该做到动静分区,干湿分离,动线合理。

三、注意小区环境和配套

购房者日后要在小区内生活,因此小区的配套和环境至关重要,是大家挑选房屋时需要首先考虑的问题。例如:是否有便捷的交通,小区的绿化怎么样,周围有无噪音污染源等,周边有无大型购物超市。

四、注意物业安全

很多购房者选房时都会忽略物业这一点,其实物业管理在后期对小区维护起着至关重要的作用,所以小区物业管理应该是大家选房的重点。

五、注意房子的建筑质量

我们首先需要做的就是了解建筑公司的资质,其次需要了解施工的季节对质量是否有影响,直观检查房屋内部的质量,检查有无漏水、裂纹、变形等现象。

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