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公积金贷款里本期应还款额是什么意思

扬州房产网    2022-05-22    15

公积金贷款里本期应还款额是借贷人申请银行贷款买房,在房贷放款后,每月需要按时还的钱数。根据规定,购房者在办理公积金贷款发放后的次月就需要开始还款,在还款日当天存入还款额,并确保自动扣款成功。

如还款账户上余额不能足额偿还约定的还款金额时,借款人会收到住房公积金中心发送的扣款失败短信通知。借款人应及时查询自己的还款账户余额,特别是办理“月冲”业务的借款人,当出现公积金账户余额不能满足还款金额,账户封存,或者单位未及时缴存公积金等情况,也会造成扣款失败,导致月冲中止。

公积金贷款里本期应还款额的计算方法如下:

1、等额本息还款法。每月月供额=〔贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数〕/〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

2、等额本金还款法。每月月供额=(贷款本金/还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)*月利率。

公积金还款的注意事项

1、借款人连续三个月或在借款合同期内六个月未按时偿还贷款本息的,湖州公积金中心有权宣布该借款合同提前到期,并向借款人发出《提前还款通知书》,要求借款人提前清偿剩余贷款本息。因此,借款人应提高自己的还款意识,履行还款约定。湖州公积金中心会采取短信、电话、上门催收的方式予以告知。

2、借款人应维护好自己的个人信用,避免负债率过高。如果借款人在公积金贷款发放后,利用较好的信用评级取得多个贷款平台贷款,或有大额消费透支行为,会导致在还款日资金短缺,未能及时还款,也会造成逾期。

服务热线

15366873355

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