异地能贷款购房吗

扬州房产网 2020-12-30 258

异地能贷款购房，不过要看贷款方式和当地的贷款政策。如果打算用公积金贷款的话，需要了解很多城市不能使用异地公积金。而打算使用商业贷款要看当地的首套房、二套房贷款政策，一般情况下满足当地购房资格，是可以申请商业贷款的，但是贷款比例和房屋数量、贷款是否还清有关系。

异地怎么买房

1、了解自己的购房能力：如果你准备异地买房，要对当地的物价及消费水平进行了解，正确评估自己的购房能力。为了不增加购房者的经济负担，在购房前要对自己的收入情况、家庭的经济情况、家庭支出的情况进行一个总结，了解自己能够支付多少钱买房，选择适合自己的城市和适合自己的房源。

2、评估自己的经济能力：购房者在进行异地买房前要对自身经济收入、银行信用状况(到银行进行查询)做到充分了解和掌握。这样才能确定自己能买哪个区域的房子，能买多大的面积，能够全款还是贷款买。

3、实地考察：即便是异地购房，购房者也要对楼盘进行实地考察。考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量，开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态(定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用)等。

4、付款前了解合同内容：购房者需要做到“先看合同，后付款项”，仔细阅读和理解拟与开发商签订的《认(定)购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业服务协议》等具体条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等。另外购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》时，一定要仔细查看合同附件是否齐备。