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买房买顶楼有什么弊端

扬州房产网    2022-01-16    24

1、顶楼有渗漏水风险

顶楼首先要保证排水,只有顺利排水后才能铺防水材料。如果漏水点比较多,建议在楼顶全面铺设一层防水层。如若发现有裂缝,可以先堵漏,然后刷一层防水层,并适当扩大涂刷的范围。做好之后再用水泥铺设一定厚度的保护层。

2、顶层隔热差

大家都知道,顶楼的隔热效果比较差,下面小编就给大家介绍3中解决办法。铺设隔热层:隔热层可以降低室温,阳光直射在隔热层而不是屋顶,防止天花板急剧增温。遮阳棚隔热:铺设隔热层会影响居民在楼顶的活动,也不美观,所以遮阳棚是一个两者兼得的方法。安装吸光或者反光装置:将楼顶的阳光直接反射或者吸收,阻止阳光让天花板升温。

3、水压相对低层来讲存在过低的问题

首先水压过低可以借助压力泵增加水压。其次家庭水压过低,建议不要安装燃气热水器,水压过低会影响燃气热水器的工作,可装普通的电热水器。

买房买顶楼好吗?

1、顶楼的视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力也有好处;

2、通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;

3、受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;

4、因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;私密性好;

5、在梅雨季节比较干爽,不用除湿;

6、蚊虫较少;

7、住顶楼平时爬楼梯很好,每天来几个上下,比跑步还好,对缺少运动的人来说,可起到锻炼身体的作用;

8、格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。

11楼小高层顶楼能买吗?

1、采光好,阳光充足,蚊蝇少,可以晒被子等,重要的一点锻炼身体,如果不想坐电梯,爬楼梯也是件开心的事情。而且一般情况下,新建的楼房顶楼也不会有什么问题的。漏水那些都是老房子才会有的。

2、顶楼也有顶楼的好处,除了上去晾晒衣物,散步纳凉方便之外,一般顶楼的单位梁柱都是小的,使用面积大了一些,而且顶楼没有楼顶的脚步声。还可以安装太阳能。还有,顶层如果建筑有问题,物业需要免费维修的,这是法律规定的。有可能隔热效果稍差,不过顶层是要有折扣的。

3、如果防潮层做的不好,渗水是早晚的事;还有就是不节能,楼层没有隔热层,那就麻烦了。再则,空气质量不太好,遇有沙尘天气,这个空间是污染了。11层“正处于粉尘及噪音的传播层。


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