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刚需现在适合买房吗?尤其是不特别急的刚需

扬州房产网    2021-05-13    735

不知不觉,2021年3月份又过去了好几天,根据小编的调查,小编所在城市的售楼处进出的人与往年相比,明显不多。有部分购房者大多只是兴趣缺缺地观看了几眼,根本就没有什么购买的意愿,当然了,也有不少购房者对于房价已经不抱任何希望了,因为高房价已经让他们绝望了。那么问题来了,对于刚需而言,他们现在适合买房吗?尤其是不特别急的刚需。

一、现在是买房的好时机吗?

据小编的观察后,分析这3个信号:

1、首套房利率下调了

根据最新消息来看,目前小编所在城市的多家银行首套房利率下调,这样一来,便意味着如果你购买一套房子的话,那么又可以省下几十万了。

2、有大量新盘入市场了

在新年过后不久,开发商推出的大量新盘以及纯新楼盘入市,让刚需购房者有了选择更多,也有了挑剔的机会,一旦供应量增大,房价自然偏向刚需这边。

3、楼市调控还没有松绑的迹象

本文图片来源:江都区中心新开楼盘 www.39399.cn

虽然“一城一策”的声音越来越多,但是总体上楼市调控没有松绑的迹象。2021年,限购、限价、限售等等强硬手段,降继续掐住投机者的脖子。

因此,小编觉得,其实现在的楼市就是一个“稳”字,而且房地产的巅峰时期已经结束了,未来很长一段时间内,房价不可能再次迅速下跌。故而,刚需们不必慌忙的买房,不必着急的买房,可以慢慢挑选。

二、刚需现在适合买房吗?尤其是不特别急的刚需

1、如果是在一线城市买房的

这里所谓不是特别急的刚需,其实就是指在短期内对房子是一种可买可不买的情况,对于这种情况,小编觉得,也需要根据需要情况来作选择。比如,像一线城市房价在五六万以上的,就没有必要一定要买了,反正房价上涨没有空间,等跌下来不好吗?

事实上,中国房地产泡沫最严重的是在一线城市,因为居民收入不及发达国家的六分之一,却要承受世界最高房价的压力。未来一线城市房价肯定要有较大回调,如果现在刚需买房,说不定就要做接盘侠了。

2、如果是在二线城市买房的

如果你现在是考虑要不要在二线城市买房的话,那么可以从这2点出发:首先是有没有摇号购房?如果有就不要错过,如果没有,建议再等等。其次是该城市的发展潜力大不大?即未来经济增长可不可以跟一线城市的进行比拼,而且房价抗跌能力强不强大?

总之,如果你看该二线城市的发展潜力,并看出了它的房价抗跌能力是比较强的话,那么就买房吧,反正你是刚需者,迟早都是需要购房用来自住的,既然如何,你何不趁机早点拿住呢?再说了,虽然你不是特别急的刚需,但也属于刚需购房,终归也是要购房的。

来源:网络

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