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你没有想过 其实你现在并不适合贷款买房?

扬州房产网    2021-04-30    83

一般来说,因为买房是刚需需求,因此,大家着急着解决自住的问题其实是可以理解的,尤其是在面对不断上涨的高房价以及居高不下的房贷利率的情况下,大家着急贷款买房的心情就更加可以理解了,但是,在2021年,并非人人都适合贷款买房,尤其是以下这五种人,小编觉得他们最不适合在今年贷款买房,不知你位列其中吗?

一、刚换工作

其实,买房也是需要一个适合的时间段,如果你的实际情况不适合买房,那么也只有会是勉强,尤其是在刚换工作的情况下。一般来说,新员工入职后都会有一段时间的试用期,在试用期期间,新员工的工资往往较低,且工作的稳定性也难以保证,随时都可能被炒鱿鱼。

因此,小编就觉得刚换工作的人就不太适合现在就买房了,而且贷款银行也是这样想。总而言之,银行对于刚换工作的借款人往往没有好感,此时如果你申请房贷,很可能会被直接拒贷,还是等到工作稳定后再贷款买房吧。

二、高额负债

有些人虽然是高收入高工资,但同时身上也背负着高额负债,那么就不建议你买房了,因为银行在审批房贷时,不仅会查看借款人的收入情况,还会调查借款人的负债情况,如果借款人的负债率较高,就比如每月负债额超过月收入的50%,那么此时银行可是会直接拒贷的。

由此可见,贷款银行对于借款人的负债情况还是有着严格要求的。因此,大家在申请房贷前,最好先还清大额债务,如果暂时难以还清,那还是别贷款买房了。

文章中配图来自:扬州房产网 www.86228.cn

三、居无定所

有些人之所以着急着贷款买房,就是因为现在居无定所,对此,小编想说的就是,正因为如此,才不建议你买房。因为银行在催款时,往往会将信件寄到借款人的家里,又或者是上门催收,如果你居无定所,或者频繁更换住所,那么银行就会认为你有很大的逃贷风险。

试问一下,在上面这样的情况下,换作你是银行,你会放心地放贷吗?估计都是不会的。

四、高危工作

有什么工作是可以快速得到高收入的?毫无疑问,那就是高危工作。不过,虽说高收入是获得房贷的一大前提条件,但这并不意味着高收入就一定可以获得房贷,如果你有着高收入,但是工作存在极大的风险,那么银行也是不会给你放贷的。

因此,如果你想要贷款买房,那么就等你有了好工作后再考虑吧,不过在换工作之后,还要适应一段时间,这样看来,在2021年时,你还是不太适合买房,除非你全款买房。

五、年龄不符

一般来说,如果你年龄太大或者是太小的话,就要谨慎购房了。因为银行在审批房贷时,会对借款人的年龄有所要求,如果借款人的年龄太大或者太小,可都是无法获得房贷的,在申请房贷时,最好让家中处于黄金年龄的成员来申请房贷,这样就可以避免年龄不符的问题了。

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