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房产证为什么要分为绿色和红色?

扬州房产网    2021-04-29    85

买过房子的小伙伴肯定知道,自己房产证是什么颜色,大部分人的房产证应该是红色(没错,小编家的也是红色),但是房产证其实有绿色和红色两种。

很多人好奇绿色房产证是干什么用的,和红色有什么区别?今天给大家解释一下

一、红本

红本是房产所有权和土地所有权合一的证,也就是我们通常所说的商品房房产证。 所以呢,针对持有红本房产证的所有权人,可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可以抵押给银行从而贷款,并且这些权利的执行都是受国家法律保护的。

二、绿本

配图采摘自:江都新小区有哪些 www.39399.cn

绿本是房地产权共有(用)证,虽然也是产权证明,但主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。所以相对红色房产证,有一定的限制。比如说:持有绿本房产证的经济适用房,国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。

不过绿本也可以申请转为红本。



绿本房产的所有权是受到限制的,不能转让和抵押,也不能登记过户,要补交差价才能转为红色的房产证。

有些人拿的是绿色的房产证,却想把房子卖给别人,甚至搞出来一房多卖的事件。所以小伙伴们可要小心了,买商品房和二手房时,一定要认准房产证的颜色,清清楚楚购房,明明白白入住。

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